Beschreibung

Brugg AG

5200 Brugg AG liegt im Bezirk Brugg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Brugg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 12’932 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.7% (Kanton: 12.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 4.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +11.1% verändert (Kanton: +15.2%).

Modernes Leben am Rande von Brugg. Auch als Renditeobjekt geeignet.

Elegant. Weiss. Grosszügig. Luftig. Stillvoll. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein begeisterter Inneneinrichter die schöne Wohnung in Brugg beschreiben würde.

Eine moderne, top renovierte Wohnung, zentral gelegen am Rande der schönen Altstadt von Brugg. Die Eigentümer haben die 3,5 Zimmer mit viel Sachverstand und Liebe zum Detail komplett modernisiert und jetzt finden Sie hier ein Ambiente, das wie geschaffen ist für Anhänger des komfortablen Wohnens mit allen Vorzügen des nahen Stadtlebens.

Und so ist auch der Kaufpreis sehr attraktiv: Erstklassige Lage, ein sehr gut durchdachter Grundriss zeichnen die Wohnung aus. Ein langfristiger Mietvertrag eines solventen Mieters kann übernommen werden. Das Bijou eignet sich auch hervorragend als Renditeobjekt.

Die Wohnung liegt in der obersten Etage. Wenn Sie vom grossen Balkon in die Ferne schauen, blicken Sie in Richtung Westen und können die Abendsonne geniessen. Auf dem zweiten Balkon können Sie die Morgensonne schon mit den ersten Sonnenstrahlen geniessen.

Zuerst wird Ihnen im Flur der schöne und helle Natursteinboden auffallen. Die Bilder im Exposé lässt Sie bereits vor einer Besichtigung die helle Pracht der Wohnung erahnen. Der exklusive Boden setzt sich bis ins grosse Wohn- und Esszimmer fort. Auf über 80 m2 ist viel Platz für stillvolles Einrichten und Geniessen. Im rechten Teil der Wohnung befindet sich die geschlossene Küche, grosszügig und modern eingerichtet für köstliche Kocherlebnisse. Das schöne helle und grosse Schlafzimmer, mit Ausrichtung zu einem Balkon, lässt Träume geniessen. Am Ende des Flurs befindet sich das Bad. Dieses ist ausgestattet mit einer grossen Dusche. Eine zweite Nasszelle steht für Ihre Gäste bereit. Ein weiteres Zimmer, sei als Gästezimmer oder Büro, runden das grosszügige Raumangebot ab. Auch dieses Zimmer mit Balkonzugang. Zu guter Letzt gibt es noch die Vorzüge eines grossen Eingangsbereiches mit Einbauschränken. Zur Wohnung gehören auch 2 Tiefgaragenplätze mit direktem und gedecktem Zugang zur Wohnüberbauung. Den Mietern steht auch eine sehr grosse Dachterrasse mit Grill und Tischtennisplatz zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Lernen Sie diese sonnenverwöhnte Wohnung bei einer Besichtigung mit uns kennen. Gerne begeistern wir Sie mit diesem Angebot. Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Wohnentdeckung erwarten?

Die idyllische Wohnlage befindet sich am Rande der Stadt Brugg in einem gepflegten Quartier.

Dieses home & living Angebot zeichnet sich aus durch:

+ Ein sehr gepflegtes exklusives Wohnbijou

+ Sonnige und ruhige Lage

+ Oberste Etage mit Sonnenbestrahlung über den ganzen Tag

+ Moderner Ausbau in sehr gepflegtem Zustand

+ Edle Natursteinböden im Wohn- und Essbereich

+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer

+ 2 grosszügige Nasszellen mit grosser Dusche

+ Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenparkplätze

+ Grosszügige Dachterrasse zur Mitbenutzung

+ Die Wohnung lässt sich auch sehr gut als Renditeobjekt

Modernes Wohnen im Top – Standard lässt bestimmt keine Wünsche offen.