Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit eine wahre Wohlfühl-Oase zu erwerben. Das Anwesen besteht aus dem Haus mit Garten und einer Schwimmhalle mit Sauna.

Wenn Sie hier nach Hause kommen, tauchen Sie ein in eine ganz besondere Welt. Urlaub vom Alltag und das im eigenen Zuhause – besser geht es kaum.

Der uneinsehbare Garten garantiert absolute Privatsphäre.

Das Haus wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Aktuell verfügt das Haus über 5,5 Zimmer – kann aber problemlos auf 6,5 bis 7,5 Zimmer erweitert werden. Die Kubatur beträgt 939 m3 + 757 m3 = 1.696 m3 (!).

In der Schwimmhalle befindet sich zudem noch ein grosses Zimmer welches wunderbar für Gäste genutzt werden könnte.

Wer die perfekte work-live-Balance sucht, ist hier genau richtig. Der gemütliche Ort ist eingebettet in eine sanft-hügelige Landschaft und bietet Natur-Erlebnisse direkt ab Haustüre. Ob Wandern oder Biken – hier können Sie sofort loslegen.

Trotz dieser beschaulichen Lage sind Sie sehr schnell mitten im Leben.

Verkehrsanbindung : Nach Olten und Aarau bestehen Busverbindungen. Die Busse verkehren regelmässig von morgens früh um fünf Uhr bis Mitternacht. Zusätzlich bringt Sie der Nachtbus um ca. halb zwei und halb drei Uhr von Olten nach Stüsslingen. Mit dem Auto erreicht man Olten sowie Aarau in gut 10 Minuten. Zürich erreichen Sie per Auto in 54 Minuten – per ÖV in 58 Minuten. Basel ist ebenfalls in unter einer Stunde erreichbar, Brugg in einer halben Stunde.

Die Gemeinde (1200 EW) verfügt über eine gut funktionierende Infrastruktur mit Läden des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Primarschule und diverse Vereine.

Am Dorfrand von Stüsslingen befindet sich eine Golfanlage (18 Loch), welche sich harmonisch in die Landschaft einfügt.

Die ländliche Idylle im Naherholungsgebiet von Aarau und Olten hat Stüsslingen zu einer bevorzugten Wohngemeinde zwischen diesen beiden Städten gemacht.

Hat dieses einmalige Haus Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Preis : CHF 1.639.000,– (Verhandlungsbasis)

Der Wert ist bankgeprüft !

Eine bequeme Finanzierung kann deswegen bereits mit ca. 20 % Eigenkapital dargestellt werden (- bei entsprechender Bonität -). Bei Interesse helfen wir Ihnen gerne weiter !

Ihr Der-Makler-Team