Beschreibung

OBJEKT:

Diese erschwingliche 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen, welches 1963 erbaut und laufend renoviert wurde. Es befindet sich an einer sonnigen und ruhigen Lage abseits von stark befahrenen Verkehrsachsen am Jurasüdfuss. Eine Bushaltestelle, Läden wie Migros und Denner, sowie eine Metzgerei, eine Bäckerei und eine Drogerie sind in Fussdistanz erreichbar.

Die Wohnung verfügt über einen Wintergarten/Balkon bei der Küche, einer erneuerten Garagenbox mit elektrischem Tor, bei welcher man vor dem Garagentor ein weiteres Fahrzeug im Freien parkieren kann. Die Nettowohnfläche beträgt ca. 75 m2. Die Wohnung kann auch als Renditeobjekt genutzt werden.

Das Raumprogramm umfasst:

Ein helles Wohnzimmer mit zwei Fenstern. Ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ein renoviertes Badezimmer mit einer Dusche. Eine abgeschlossene Wohnküche mit angrenzendem Wintergarten/Balkon. Im Untergeschoss befindet sich ein ausgebautes Kellerabteil, welches auch als Bastelraum verwendet werden kann.

GEMEINSCHAFTLICHE NUTZUNG:

Die Waschküche mit Trockenraum und der Velokeller, welche sich im Untergeschoss befinden. Der Grünbereich um das kleine Mehrfamilienhaus.

LAGE:

Lostorf liegt am Jurasüdfuss zwischen Aarau und Olten. Dank der guten Infrastruktur und den vielen Dorfvereinen finden zahlreiche sportliche und kulturelle Anlässe für alle Altersstufen statt. Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen bereichern das Kulturleben. Die attraktive Juralandschaft ist ebenso ideal für gemütliche und erholsame Spaziergänge in der Natur, wie auch für ausgedehnte Wanderungen und Bike Touren. Auch der Golfplatz Heidental, ganz in der Nähe von Lostorf, bietet auf einer 18-Lochanlage ein abwechslungsreiches Erlebnis.

Die Gemeinde ist verkehrstechnisch recht gut erschlossen, obwohl sie abseits der grösseren Durchgangsstrassen liegt. Die Hauptzufahrt erfolgt von Obergösgen. Durch die Buslinie des BOGG (Busbetrieb Olten Gösgen Gäu), welche die Strecke von Olten nach Niedererlinsbach bedient, ist Lostorf an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden.

ALLGEMEINE DATEN:

– Gemeinde: 4654 Lostorf, Kanton Solothurn

– Lage: 451 m ü.M.

– Bevölkerung: knapp 4’000 Einwohner

– Angrenzende Nachbargemeinden: Stüsslingen, Niedergösgen, Obergösgen, Winznau, Trimbach und Wisen im Kanton

Solothurn sowie Zeglingen im Kanton Basel-Landschaft.

Weitere Eindrücke über die erschwingliche 4.5-Zimmer-Wohnung erhalten Sie mit den Fotoaufnahmen, dem Video und dem virtuellen Rundgang. Weitere Fotos auf https://www.remax.ch. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation als E-Book per Mail zu und stehen Ihnen dann auch für eine Besichtigung zur Verfügung. Verkauf an den Meistbietenden.