Beschreibung

So wohnen Sie

Das durchdachte Siedlungskonzept “Titlisblick” wurde in den Jahren 2004 – 2006 realisiert und bietet modernen, funktionellen Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Siedlung ist verkehrsfrei und mit viel Grün durchsetzt. Das Verkaufsobjekt ist Teil eines Wohnhauses mit sechs Wohneinheiten für Menschen mit einem hohen Anspruch an Wohnqualität und Funktionalität.Die zu verkaufende Attika-Wohnung ist ein sehr wohnliches, helles Zuhause mit einem guten Grundriss, wertigem Ausbau und vielen nützlichen Extras. Sie eignet sich für eine Familie wie auch für ein Paar mit hohem Platz- und Komfortbedarf. Die sympathische, grosszügige Wohnung liegt ruhig und sonnig. Der Standort könnte nicht besser sein: Sie wohnen nah am Zentrum und trotzdem geniessen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung. Sogar etwas Aussicht auf den Titlis (daher “Titlisblick”) und den Pilatus können wir Ihnen an klaren Tagen bieten. Dank der Zentrumsnähe brauchen Sie sich weder über den Einkauf, die Mobilität oder den Schulweg Gedanken zu machen ? die gesamte, sehr gute Infrastruktur befindet sich in der Nähe. Die S-Bahn oder verschiedene Linienbusse bringen Sie direkt nach Luzern, Rotkreuz, Lenzburg oder Sempach-Station.

Die Eigentumswohnung ist sehr gut ausgebaut und gepflegt. Sie ist hell und sehr geräumig, sie verfügt über eine offene Küche mit viel Abstellfläche und einer tollen Geräteauswahl, ein Wohnzimmer mit Cheminéeofen, ein grosses Bad und ein Gäste-WC, beides mit Tageslicht, sowie eine sehr grosse, sonnige Terrasse mit Holzboden und einem gedeckten Bereich. Die Terrasse ist so gross, dass Sie im Sommer Ihren Wohnraum einfach nach draussen erweitern können. Alle Räume sind mit Holzparkett (Doussie, geölt) ausgestattet.

Das sind echte Mehrwerte: Zur Wohnung gehört ein eigener Velo-/Geräteraum vor dem Haus, ein sehr grosser Kellerraum und eine eigene Waschküche im Untergeschoss. Haushaltstrom und Warmwasser werden mittels neuerer Solaranlage (Foto im Anhang) erzeugt, der Betrieb der Waschmaschine, die Toilettenspülung und das Giesswasser für die Terrassenpflanzen erfolgen mit aufbereitetem Regenwasser. Die Autoeinstellhalle ist bereits mit der Grundinstallation für den Anschluss von Ladestationen für Elektroautos ausgestattet.

Bitte beachten Sie: Die Attika-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Der Zugang erfolgt via Treppenhaus. Es gibt keinen Lift.

Die Wohnung ist ab 1. Oktober 2023 oder nach Vereinbarung verfügbar.

Kaufpreis Gesamtpaket CHF 1’100’000

Kaufpreis 4.5-Zimmer Wohnung CHF 1’065’000

Kaufpreis Parkplatz in der Autoeinstellhalle CHF 35’000