Beschreibung

Für Sie bietet sich die außergewöhnliche Möglichkeit, diese kernsanierte 3.5-Zi. Wohnung an absoluter Toplage in Wettingen zu erwerben. Viele Wohnungen kommen in den Verkauf mit dem Titel “kernsaniert”. Was heißt für uns kernsaniert:

  • Radiatoren raus. Neu Bodenheizung inklusive Trittschallisolation (swisspor – made in CH) in allen Zimmern mit digitalen Controllern für die Feineinstellung.

  • Weißputz (glatte Wände) in der gesamten Wohnung. Anstatt Sockelleisten moderne Silikonfugen durchgehend.

  • In der Küche die Wand entfernt für ein großzügiges Raumangebot Kochen und Essen (siehe auch Grundriss neu)

  • Planung und Durchführung mit einer Architektin (ANNA BAUT).

  • Hochwertiger Eichenparkett in der gesamten Wohnung (außer Bad).

  • Komplette elektrische Installation ausgewechselt. D.H. alle Kabel neu eingezogen, zusätzliche Steckdosen geschaffen und Tableau neu gemacht (abgenommen).

  • Ein Reduit erstellt inklusive Waschmaschine / Tumbler. Ursprüngliche Wand entfernt und neue gesetzt (siehe auch Grundriss neu).

  • XXL Platten im gesamten Bad, Nische für Duschgel, Wellness Dusche.

  • Endmontage im Bad mit Villeroy & Boch und Geberit Artikeln

  • Hochwertige Küche vom CH Küchenbauer mit perfektem Design und Siemens Geräten (Nix IKEA, XXL Lutz oder billigen DE Anbietern).

  • LED Lichtkonzept (Spots – dimmbar) im Reduit

  • Neue Türen und Zargen (Holz; kein Metall) in der gesamten Wohnung.

  • Wasserleitung (Zu- und Ablauf) ausgetauscht im Bad und Küche.

Umbaukosten in Total waren CHF 150’000.-

Preiszusammenstellung

Wohnung inklusive Bastelraum, Keller und Estrich – CHF 760’000.-

Garage mit Aussenparkplatz – CHF 40’000.-

Die wichtigen Änderungen am Grundriss…

1. Wände zwischen Küche, Zimmer 1 und Wohnen / Essen entfernt

Ergebnis: Offener Bereich für Kochen, Essen und Wohnen mit mehr Licht

2. Parallel zur Küche ein Reduit erstellt mit abgehängter Decke und LED Spots

Ergebnis: Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung und toter Platz ausgenützt

Über uns! Casanova Immobilien AG.

Wir sind nicht Baufirma oder Makler. Wir sind beides zusammen und zwar mit Leidenschaft. Als kleines Team interessieren wir uns nicht für Neubauten. Wir wissen die Qualität der Altbauwohnungen zu schätzen. Mit viel Herz und Eigeneinsatz werden Liegenschaften renoviert und für die Zukunft fit gemacht. “Pinselreinigungen” oder “sanfte Renovationen” sind nicht unser Ding. Wir renovieren ganzheitlich mit allen Vorzügen der Moderne und Nachhaltigkeit.

Die Dokumentation finden Sie im Anhang.

Falls Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen,

können Sie mich gerne kontaktieren.

Kontakt:

Casanova Immobilien AG

Valentin Kuratli

078 819 80 28