Beschreibung

An zentraler Lage in Hallwil AG mit Blick bis zum See, stehen zwei Baulandgrundstücke für Sie zum Kaufen bereit. Bahnhof, Schule und Kindergarten sind allesamt in unmittelbarer Nähe. Auf den beiden Parzellen geniesst man viel Sonne und einen herrlichen Blick zum See und bei schönem Wetter bis in die Berge. Die beiden Parzellen (843 m2 und 5’189 m2) lassen den Bau von Mehrfamilienhäusern oder von Wohn-Gewerbeliegenschaften zu.

_Zonenvorschriften

Aktuell wird die Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde Hallwil überarbeitet und sollte Ende 2023 in Kraft treten.

Aktuelle BNO:

Zone WG, Ausnutzung max. 0.6, Ausnutzung Wohnen max. 0.45, kleiner Grenzabstand 5m, grosser Grenzabstand 10m, Strassenabstand Quartierstrassen 4m, Strassenabstand Kantonsstrasse 6m, Gebäudehöhe 10m, Fristhöhe 13m, nur Satteldächer erlaubt

Neue BNO ab ca. Ende 2023:

Zone WA, Ausnutzung max. 0.65 (egal ob Wohnen oder Gewerbe), Grenzabstand in alle Richtungen 5m, Strassenabstand Quartierstrassen 4m, Strassenabstand Kantonsstrasse 6m, Gesamthöhe des Gebäudes 13 m, Sattel- und Flachdächer sind erlaubt

_Lage

Das WICHTIGSTE bei einer Liegenschaft ist ja bekanntlich die Lage. Hier finden sie zwei Grundstücke mit viel Potential. Selten sind gut bebaubare Grundstücke mit dieser Fernsicht zu finden. Auf der von der Strasse abgewandten Seite können schöne Aussenflächen mit herrlicher Besonnung geschaffen werden.

Objekttyp: Bauland für Wohnen und Gewerbe

PLZ/Ort: 5705 Hallwil

Gesamtfläche: 6032 m2

Parzelle 654: 843m2

Parzelle 1264: 5189 m2

Zone: WG

Erschliessungsgrad: Erschlossen

Spezialitäten:

gute Bebaubarkeit

keine Architektur- und Handwerkerverpflichtungen

interessante Lage

Aussichtslage: Blick zum Hallwilersee und bis in die Berge

Sonnig: Ja

Seesicht: Ja

Dist. Schulen: ca. 0.60 km

Dist. Kindergarten: ca. 0.60 km

Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1.30 km

Dist. Bahnhof: ca. 0.60 km

Dist. Autobahn: ca. 8.70 km

Dist. Flughafen: ca. 49.10 km

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück.

Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten?

Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.