Beschreibung

Die Gelegenheit – Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – lieben Sie das Besondere? Wollen Sie ihren Betrieb vergrössern und benötigen mehr Platz? Oder Sie haben ganz einfach eine zündende Geschäftsidee und benötigen die passenden Räumlichkeiten dazu? Wir haben die Lösung, doch erst einmal von vorne:

Wir bieten für ihre innovative und neuzeitliche Geschäftsidee die ideale Lösung. Denn die durchdachte und zukunftsorientierte Planung dieser gigantischen Liegenschaft lässt sich sehen und bietet alles, was das Herz begehrt! Und zusätzlich besteht die Möglichkeit, diese mit einem weiteren Bürotrakt aufzustocken.

Übersicht:

Dieses moderne Wohn- und Gewerbehaus ist neuwertig und in einwandfreiem Zustand. Es erstreckt sich über 3 Stockwerke und bietet viele Möglichkeiten, je nach Geschäftsidee. Ebenerdig, also im Erdgeschoss sind die Gewerbehallen mit WC/Garderobe sowie einem Technikraum angelegt. Die Hallen bestechen durch überdurchschnittliche Raumhöhen und eingebautem Zwischenboden (Galerie). Sektionaltore, Lastwagenbefahrbarkeit, genügend Aussenfläche für Lager und diverse Parkierungen sind ergänzend vorhanden und vereinfachen die Alltagsarbeit. Hervorzuheben ist eindeutig eine ausgeklügelte Grundrissgestaltung, denn die Räumlichkeiten können je nach Belieben ergänzt oder weiter unterteilt werden – und das alles mit wenig Aufwand!

Im Obergeschoss gelangen Sie zu den beiden modernen Wohnungen mit jeweils grossen Terrassen. Auch hier besticht die grosszügige Grundrissgestaltung und die Ausstattung entspricht dem heuigen Standard. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein grosser Bürotrakt. Des Weiteren werden diese Etagen durch Zwischengeschosse ergänzt, welche sich ganz praktisch zu weiteren Lagerzwecken anbieten. Zuoberst erstreckt sich die gigantisch grosse Dachterrasse mit Dachgarten und gedecktem Sitzplatz und rundet dieses einmalige Angebot ab.

Allgemein/Fazit:

Die Umgebungsgestaltung ist zweckdienlich angelegt und entsprechend unterhaltsarm. Auf dem Areal sind viele Parkierungsmöglichkeiten vorhanden. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und mit einem elektrischen Schiebetor bedienbar.

Kurzfristig sind keine Investitionen erkennbar, da laufende Unterhaltsarbeiten erledigt werden.

Ausserdem erwähnenswert:

-ruhige, sonnige und ebene Lage

-Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

-zukunftsorientierter, moderner Bau

-grosse Dachterrasse mit Dachgarten & ged. Sitzplatz

-riesiger Aussenplatz mit Lagermöglichkeit

-unterhaltsarm

-automatisierte Sektionaltore

-ebenerdige Arbeitsflächen, über 250m2

-überdurchschnittliche Raumhöhen, bis 4m

-Lastwagenbefahrbarkeit garantiert

-grosser Bürotrakt im 1. OG

-Aufstockung möglich

-Zwischenboden/Lagerraum im 1. OG

-Heizung: Luf-Wasser-Wärmepumpe

-Regenwassernutzung

-vorgebauter Liftschacht über alle Stockwerke

-1x moderne 3.5 Zi Whg mit grosser Terrasse

-1x moderne 5.5 Zi Whg mit grosser Terrasse

-ganzes Grundstück eingezäunt

-elektrisches Schiebetor

-10 Aussenparkplätze vorhanden

Spricht Sie dieses neue MW HerzRaum – Angebot an? Dann lassen Sie uns über die nächsten Schritte sprechen. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme und beantworten gerne ihre Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.