Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich an sonniger und ruhiger Lage an der Frymannstrasse 18 in Zürich-Leimbach. Ein attraktiver Standort, der eine ruhige Wohnlage mit einer guten Verkehrsanbindung und Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, bietet.

Das Objekt befindet sich an zentraler Lage im Quartier Leimbach in der Stadt Zürich. Das Haus wurde in verschiedenen Phasen erneuert und auch ausgebaut. So wurde im Laufe der Jahre eine Einzelgarage sowie ein Schopf mit direktem Zugang aus der Liegenschaft erstellt. Vor rund 10 Jahren wurde zudem ein gedeckter Gartensitzplatz erstellt, welcher zu gemütlichen Stunden einlädt. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, steht aber vor einem weiteren Erneuerungszyklus. Aufgrund der Lage im der 3-geschossigen Wohnzone ist ein Neubau eine prüfenswerte Alternative.

Raumprogramm

5-Zimmer-Einfamilienhaus, Wohnfläche ca. 86.6 m²

Kellergeschoss

Eingang ca. 9.5 m², Vorplatz ca. 2.8 m², Keller-/Vorratsraum ca. 14.5 m², Hobbyraum ca. 8.9 m², Waschküche ca. 5.8 m², Heizraum ca. 9.7 m², Schopf ca. 11.5 m²

Erdgeschoss:

Vorplatz ca. 2.8 m², Küche ca. 9.5 m², Wohnen/Essen ca. 26.0 m², Gästetoilette ca. 2.6 m²

Obergeschoss

Bad ca. 3.4 m² (Zwischenetage), Vorplatz 4.1 m², Zimmer 1 ca. 15.4 m², Zimmer 2 ca. 11.8 m², Zimmer 3 ca. 9.5 m², WC ca. 1.8 m²

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Baujahr: 1938