Beschreibung

6.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus mit 141 m² Wohnfläche

Ein Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern und geräumiger 141 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Das Haus liegt im ruhigen Wohnquartier. Die Liegenschaft mit Baujahr 1989 und einer Grundstückfläche von 369 m² ist im Massivbau einseitig zu einem weiteren Einfamilienhaus angebaut. In Etappen, seit 2008 wurden verschiedene Sanierungen an Fassade und in den Innenräumen ausgeführt.

Zum Garten mit schönem Rasen und Baumbestand gehört auch ein Schuppen mit Platz für alles, was man für die abwechslungsreiche Freizeit Daheim braucht. Ebenso ein Unterstand bietet Schutz für Motorräder und Velos. Draussen finden Sie zudem einen Sitzplatz sowie zur Quartierstrasse Aussenstellplätze für 3 Fahrzeuge.

Das Haus mit Satteldach verfügt über viele naturfarbige Holzflächen, die für eine angenehm wohlige Atmosphäre sorgen. Auch in der Küche finden sich viele charmante Details, die beim Kochen viel Wohlgefühl vermitteln. Das geräumige Wohnzimmer sorgt mit Cheminée für eine behagliche Wärme. Dazu geniessen Sie in dieser familienfreundlichen Umgebung die Abendsonne.

Die Schlafzimmer im Obergeschoss gewähren sogar einen Blick auf den Sternenhimmel. Die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Die Bodenbeläge im restlichen Raumkonzept sind mit pflegeleichten Steinplatten integriert. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Zudem verfügt das Haus über 2 Nasszellen. Eine davon mit Badewanne/Dusche. Ein besonderes Augenmerk verdient das ausgebaute Dachgeschoss, welches zwar nicht geheizt, dafür ein Ort für junge Menschen und das kreative Schaffen sein kann. Zum unterkellerten Gebäude gehören zudem Lager- und Technikräume mit viel Platz sowie einem Waschturm.

Raumprogramm

Untergeschoss: Keller 1: 10.50 m² ; Keller 2: 11.70 m² ; Waschküche / Vorplatz 16.70 m² ; Heizung: 10.20 m² ; Keller 3: 13.40 m²

Erdgeschoss: Garderobe, DU/WC, Abstellraum: 8.70 m² ; Küche: 8.00 m² ; Wohnen: 36.30 m²

Obergeschoss: Zimmer 1: 11.70 m² ; Zimmer 2: 11.70 m² ; Vorplatz: 6.00 m² ; Bad / WC: 5.00 m² ; Zimmer 3: 15.50 m² ; Zimmer 4: 9.20 m²

Dachgeschoss: Zimmer / Hobby: 26.00 m² – ab 1.50 m Höhe

Die beschauliche Ruhe und herrliche Umgebung der Aargauer Landschaft geniessen und dennoch im Nu am Puls der Schweiz und der Welt sein. Das ist Villmergen. Nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt. Die Wälder und Wiesen näher als man denkt. Und Kindergärten und Schulen sind in sicherer Gehdistanz entfernt.