Beschreibung

Das 9-Familienhaus befindet sich in Grossstadtnähe zu Luzern sowie in Nähe zum Reusszopf, dem Naherholungsgebiet Luzern Nord. In nur 500 Meter Entfernung fliesst hier die Kleine Emme in die Reuss. Die Bucht mit Flachufer und Zugängen zum Wasser bietet Erholung auf besondere Art. Weitere bemerkenswerte Orte sind der Sedelwald und der Rootsee, welche sich südöstlich der Liegenschaft befinden und über die Sädelbrücke zu Fuss oder mit dem Rad erreichbar sind.

Ganz in der Nähe zum Seetalplatz verfügt die Liegenschaft über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Weitere Besonderheiten sind der direkte Autobahnanschluss A2/14, städtische Einkaufsmöglichkeiten im Emmen Center sowie eine ausgeprägte kulturelle Vielfallt in der Region.

Das Haus verfügt über 9 Wohnungen im Stockwerkeigentum, ab CHF 837’000.00:

6 x 3.5 Zimmer-Wohnungen (im Erdgeschoss mit einem privaten Gartensitzplatz)

3 x 4.5 Zimmer-Wohnungen

Auf der Südwest-Seite des Hauses steht den Bewohnern ein 74 m2-grosser Spiel- und Freizeitraum zur Verfügung.

Im Untergeschoss befinden sich die Keller der Wohnungen, ein grosszügiger Veloraum sowie die Autoeinstellhalle mit 12 Einstellplätzen. Hier ist das Wohnhaus mit einem Gewerbe-/Büroraum im Stockwerkeigentum erweitert.

Der rollstuhlgängige Personenaufzug führt vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss.

Ganz im Sinne der Ökologie und der Sicherheit der Energieversorgung, ist die Wärmeerzeugung mit Fernwärme der ewl Fernwärme Luzern AG (Heizzentrale) und Bodenheizung ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach.

Die Preisliste, den Bauleistungsbeschrieb mit dem im Kaufpreis eingerechneten Bau- und Ausbaustandard sowie die Grundrisse der Wohnungen entnehmen Sie dem Anhang.

Ein hoher Ausbaustandard ist im Verkaufspreis bereits eingerechnet, jedoch kann die Käuferschaft auch eigene Wünsche noch einbringen.

Bezugstermin: Dezember 2023

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.