Beschreibung

Das 9-Familienhaus befindet sich in Grossstadtnähe zu Luzern sowie in Nähe zum Reusszopf, dem Naherholungsgebiet Luzern Nord. In nur 500 Meter Entfernung fliesst hier die Kleine Emme in die Reuss. Die Bucht mit Flachufer und Zugängen zum Wasser bietet Erholung in der Natur auf besondere Art. Weitere bemerkenswerte Orte sind der Sedelwald und der Rootsee, welche sich südöstlich der Liegenschaft befinden und über die Sädelbrücke zu Fuss oder mit dem Rad erreichbar sind.

Die gute Verkehrsanbindung an SBB und A2, städtische Einkaufsmöglichkeiten im Emmen Center sowie eine ausgeprägte kulturelle Vielfallt sind weitere Besonderheiten.

Das Haus verfügt über 9 Wohnungen im Stockwerkeigentum, ab CHF 837’000.00:

6 x 3.5 Zimmer-Wohnungen

3 x 4.5 Zimmer-Wohnungen

Im Untergeschoss befinden sich die Keller, der gemeinschaftliche Veloraum sowie 12 Autoeinstellplätze. Hier ist das Wohnhaus mit einem Gewerberaum als Stockwerkeinheit erweitert.

Der rollstuhlgängige Personenaufzug führt vom Untergeschoss bis ins 2. Obergeschoss.

Ganz im Sinne der Ökologie und der Sicherheit der Energieversorgung, ist die Wärmeerzeugung mit Fernwärme der ewl Fernwärme Luzern AG (Heizzentrale) und Bodenheizung ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach.

Ein hoher Ausbaustandard ist im Verkaufspreis bereits eingerechnet, jedoch kann die Käuferschaft auch eigene Wünsche einbringen. Die Preisliste, den Bauleistungsbeschrieb mit dem im Kaufpreis eingerechneten Bau- und Ausbaustandard sowie die Grundrisse der Wohnungen entnehmen Sie dem Anhang.