Beschreibung

DAS BESONDERE

– Grosszügige Räume mit praktischer Aufteilung

– Sowohl für Familien passend wie auch für den dritten Lebensabschnitt

– Lift

– Gepflegter Innenausbau

– Minergie-Standard

– Sonniger Balkon (ca. 25 m²), teilweise verglast

– Zwei Sanitärbereiche mit Fenster

– Sonnige Lage

– Einstellplatz in der Tiefgarage

– Bezug per sofort oder nach Vereinbarung möglich

DIE LAGE

– Die Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Wohnquartier in der Nähe von Spazierwegen

– Von hier aus sind das Dorfzentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Apotheke, Bank etc. sowie der Bahnhof innert weniger Gehminuten erreicht

– Ab Bahnhof Wildegg bestehen ideale Bahnverbindungen nach Aarau, Brugg, Baden, Olten und Zürich. Zudem ist eine regelmässige Busverbindung nach Lenzburg garantiert

– Diverse Naherholungsgebiete wie die Aare oder das Schloss Wildegg und viele Spazier- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zum Geniessen, Verweilen, für Sport und zum Spielen ein

– Die Schulhäuser sowie der Kindergarten sind in rund 10 Gehminuten erreicht

– Die Nähe zum Autobahnanschluss auf die A1 ist ein weiterer Pluspunkt

DER GRUNDRISS

– Der Grundriss ist gut geschnitten und zeichnet sich durch helle und grosszügige Räumlichkeiten aus

– Der Wohnbereich mit der offenen Küche und der grossen Fensterfront zur Süd-/Westseite mit Ausgang zum Balkon ist sehr hell und einladend

– Die Wohnung verfügt über zwei Sanitärbereiche mit Fenster (Dusche/WC/Waschtisch und Badewanne/Doppel-Waschtisch/WC)

– Das Badezimmer befindet sich angrenzend an das Schlafzimmer

– Zwei weitere geräumige Zimmer komplettieren den Grundriss. Eines davon mit Ausgang zum Balkon

– Reduit mit Fenster für den Waschturm und die Lüftung

– Balkon, teilweise verglast, mit praktischem Reduit

– Keller im Untergeschoss (gemauert)

– Einstellplatz in der Tiefgarage

DAS BAULICHE

– Die Wohnung ist sehr gepflegt und frisch gestrichen

– Der Ausbau ist modern und zeitgemäss

– Die Wohnung verfügt über eine Minergie-Zertifizierung

– Die geräumige, offene Küche bietet viel Stauraum sowie eine grosszügige Arbeitsinsel und moderne Küchengeräte wie hochliegender Backofen, Mikrowellengerät, Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld

– Der ganze Wohnbereich sowie das Reduit und zwei Zimmer sind mit keramischen Bodenplatten belegt

– In einem Zimmern ist ein textiler Bodenbelag verlegt (sanierungsbedürftig)

– Die separate Dusche verfügt über eine begehbare Dusche mit Glastrennwand, Waschtisch mit Spiegelschrank und Unterbau und WC und ist in Naturtönen gehalten (Boden-/Wandplatten)

– Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppel-Waschtisch mit Spiegelschrank und Unterbau sowie einem WC ausgestattet und in einem rosa Farbton gehalten

– Der Elektrostandard ist gut. Die Wohnung verfügt über viele Steckdosen und die Storen sind im Wohnbereich elektrisch

– Fenster in Kunststoff, 2-fach-Isolier-Verglasung. Wohnbereich mit Hebeschiebetüren

– Heizung: Fernwärme

DAS FINANZIELLE

– Verkaufsrichtpreise: Wohnung CHF 775’000.00 | Einstellplatz in der Tiefgarage CHF 30’000.00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Gerne schicken wir Ihnen vorgängig die Verkaufsunterlagen.