Beschreibung

Wohnung direkt am Wasser

DAS HAUS MIT DIREKTEM LIMMATANSTOSS

Im Flusshaus AQUAMARIN an der Limmatstrasse 14 in 5412 Vogelsang (Gemeinde Gebenstorf) wartet diese traumhafte, neuwertige 4.5 Zi. Wohnung mit Balkon, gedecktem Sitzplatz und grosser Gartenterrasse mit Pergola mit direktem Anstoss an die Limmat auf Sie. Falls Sie ein Zimmer mehr benötigen sollten, könnte dies mit wenig Aufwand umgesetzt werden. Das 160 jährige Haus wurde von 2014 bis 2016 komplett saniert und 6 Neubauwohnungen erstellt. Vom Wohnzimmer, Essen, Küche und dem Bad sowie vom Balkon, Sitzplatz und der grossen Gartenterrasse aus, geniessen Sie die unverbaubare Sicht auf die direkt vor der Wohnung fliessenden Limmat.

DER AUSBAU

– Wohnfläche 138.2m²

– Raumhöhe von ca. 2.60m

– Fussbodenheizung

– Grosses Bad mit Badewanne, direkt an der Limmat

– Dusche / WC

– Helle Räume mit vielen Fenstern und el. Rafflamellen-Storen

– Direkter Ausblick auf die Limmat von Küche, Essen, Wohnen,

Büro (Zimmer) und Bad

– 115m² grosse Gartenterrasse (26m2 davon gedeckt) plus

Pergola, direkt über der Limmat

– 8 m² grosser Balkon mit Blick auf und über die Limmat

– Grosse Küche mit Kochinsel, Induktionsherd, Weinkühler,

grosser Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler

– Waschmaschine + Tumbler in Dusche / WC

– Küche / Wohnraum offen (über 50m²)

– Eichen-Parkett weiss geölt in allen Zimmern

– Radio / TV und WLAN in jedem Zimmer

– Fernwärme (unabhängig von fossilen Brennstoffen)

– Keller mit Fenster

– 1 Aussen-PP (ungedeckt)

– Kein Lift

ÖV / EINKAUFEN / RECYCLINGSTELLE / AUTO

In ca. 8 Gehminuten ist man am Bahnhof Turgi. Ebenfalls in ca. 8 Gehminuten stehen Sie vor den Einkaufsmöglichkeiten mit Migros, Denner, Landi, Coop, Aldi, etc. Zum Bus benötigen Sie ca. 3 Gehminuten. Mit dem Auto erreichen Sie Baden oder Brugg in ca. 10 Minuten.

DIE PARKIERUNG

Zur Wohnung gehört ein ungedeckter Aussen-PP. Zusätzliche Aussen-PP in ca. 50m Distanz zur Wohnung, können von der Gemeinde dazu gemietet werden.

IHR KONTAKT

Falls Sie sich von dieser nicht alltäglichen Wohnung angesprochen fühlen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme.