Beschreibung

Es ist Zeit – Zeit, dass Sie endlich Ihren Wohntraum wahr machen! Wir haben an vorteilhaft-attraktiver Lage die besten Voraussetzungen dafür gefunden. Begleiten Sie uns, wir zeigen Ihnen, was Sie wissen müssen.

In der Nähe zur Stadt Zürich, trotzdem ruhig und idyllisch gelegen, befindet sich ein grosses Grundstück mit einem Bestandsgebäude, das nur darauf wartet, dass Sie hier Hand anlegen. Es steht Ihnen frei, ob Sie direkt einen Neubau realisieren oder das derzeitige Zweifamilienhaus renovieren und Ihren Bedürfnissen anpassen.

Das Bestandsgebäude verfügt über eine gute Bausubstanz, ist aber sanierungsbedürftig. Damit stehen Ihnen natürlich jede Menge Möglichkeiten offen. Derzeit sind hier eine 5.5-Zimmer- sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung untergebracht, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Die Wohnfläche ist für beide Wohnungen beeindruckend gross und kann natürlich beibehalten werden. Sie können sich aber auch austoben und andere Raum-Modelle wählen.

Sicher sind Ihnen genügend Nasszellen und zusätzliche Räume, die sich als Reduit oder Estrich nutzen lassen. Ebenfalls grosszügig angelegt ist der Kellerbereich, der derzeit in geräumige Abteile unterteilt ist. Zudem befinden zwei beheizte Hobbyräume im UG. Zwei Garagenboxen und Platz für insgesamt vier Fahrzeuge komplettieren das Platzangebot hier.

Das war aber noch nicht alles, denn es gehört viel Umschwung dazu, der sich optimal dazu eignet, sich hier ein wahres Gartenparadies zu erschaffen. Ein Gartenhaus steht bereits. Die tolle Lage an der Sackgasse garantiert Ihnen viel Ruhe und Sicherheit, einfach ideal, wenn Sie sich in Ihrem grünen Paradies aufhalten und entspannen!

Das erwartet Sie ausserdem:

– Zentrale, trotzdem sehr ruhige Lage

– Grosses Grundstück

– Einladender Garten

– Sackgasse

– Nähe zur Stadt Zürich

– Aktuell: Zweifamilienhaus mit 5.5- und 3.5-Zimmer-Wohnung

– Liegenschaft ist renovationsbedürftig

– Sanierung Bestandsliegenschaft sowie Ausbau möglich

– Aber auch Neubau möglich

– Beheizte Bastelräume, einer davon mit Ausgang in den Garten

– Sehr viel Kellerfläche

– Gartenhaus

– Kernzone II

– 2 Vollgeschosse, 2 Dachgeschosse

– Ausnützungsziffer 0.5

– Möglichkeit zum Beispiel für 7 kleinere 3.5 Zimmerwohnungen

– 2 Aussenabstellplätze

– 2 Garagenboxen

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.

Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch