Beschreibung

Wohnen im Zegli mit Blick über Aarau

4.5 Zimmerwohnung mit Fernblick, bequem erreichbar und grosszügig und praktisch.

An der Wallerstrasse 2 wartet ein Bjiou auf Sie. Die schöne 4.5 Zimmerwohnung im 2. OG ist bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus erreichbar. Sie liegt im beliebten Wohnquartier “Zelgli” an einer sehr wenig befahren Strasse. Das Naherholungsgebiet liegt vor der Haustüre und die Weitsicht von der Wohnung ist einfach herrlich.

Sie wurde 2019 mit viel Liebe zum Detail und auserlesen Materialen renoviert. Sie hat einen schönen Fischgratparkett, einen praktischen Grundriss und das Ambiente macht es heimelig.

Der Grundriss weisst folgende Einteilung auf:

Entrée, Wohnen / Essen mit Balkon, Küche, Gang, schönes Bad, 3 Zimmer

Dazu gehört ein Kellerabteil, eine sehr grosse Garage und einen davor liegenden Parkplatz.

Neu wird die Oelheizung mit einer Wärmepumpe mit Erdsonde ersetzt – so dass die Heizkosten massiv gesenkt werden können.

Leben Sie Ihren Wohntraum schon? Wenn nicht ? haben Sie jetzt die einmalige Gelegenheit.

Ablauf

Das Exposé und unser digitaler Rundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck, vor Ort können Sie die tolle Wohnung mit ihren vielen Facetten und Fernblick besichtigen und den Charme der Liegenschaft sehen. Als ernsthafter und solventer Interessent sind Sie herzlich eingeladen uns zu kontaktieren und sich zu einem der Besichtigungstermine anzumelden.

Schritt I

Erweckt das Objekt Ihr Interesse und es liegt in Ihrem finanziellen Rahmen, so melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin an.

Schritt II

Sie haben die Liegenschaft besichtigt und möchten diese erwerben, dann klären Sie die Finanzierung konkret mit uns oder Ihrer Bank ab. Sobald Sie uns die unterzeichnete Reservationsvereinbarung mit einer Finanzierungsbestätigung zugestellt und die Reservationszahlung über CHF 15’000.00 geleistet haben, wird ein Notar beauftragt einen Kaufvertragsentwurf zu erstellen.

Die Reservationszahlung wird nicht verzinst, jedoch beim Kauf als Anzahlung vollumfänglich angerechnet.

Schritt III

Nach Ausstellung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens Ihrer Bank kann beim Notar der Kaufvertrag unterzeichnet werden.

Kosten

Die Verschreibungskosten werden durch die Käuferschaft getragen.

Die Grundstückgewinnsteuer wird durch die Verkäuferschaft getragen und entsprechend sichergestellt.

Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.