Beschreibung
Objekt
4.5-Zimmer Einfamilienhaus größtenteils renoviert, in ruhigem und sonnigen Einfamilienhaus-Quartier.
Raumprogramm
Untergeschoss:
Gang/Flur 3.1 m²
Keller (1) 9.3 m²
Keller (2) 15.1 m²
Keller (3) 12.6 m²
Keller (4) 4.9 m²
Keller (5) 7.5 m²
Technikraum 13.4 m²
Erdgeschoss:
Eingang/Flur 11.7 m²
Zimmer (1) 16.9 m²
Zimmer (2) 12.5 m²
Zimmer (3) 12.0 m²
Wohn-/Esszimmer/Küche 33.7 m²
Abstellraum 5.5 m²
DU/WC 6.7 m²
Gäste-WC 2.2 m²
Sitzplatz gedeckt 12.0 m²
Dachgeschoss:
Estrich 65.0 m²
Netto-Wohnfläche 101.2 m²
Nutzfläche ca. 244.1 m²
Besonderes
Dachgeschoss vorbereitet für weiteren Ausbau
Garage und Abstellplatz für 3 Autos
Einstellraum
Ausbau und Zustand
Das Haus ist mit einem modernen Innenausbau ausgestattet. Das Erdgeschoss wurde 2017 erneuert und um 3 Zimmer erweitert. Fenster, Heizung, Fassade und Leitungen wurden ebenfalls im gleichen Jahr erneuert. Das Kellergeschoss ist weitestgehend aus der Erstellungszeit und benötigt je nach Anspruch etwas Auffrischung. Das Dachgeschoss ist für einen möglichen weiteren Ausbau vorbereitet und müsste für Wohnzwecke noch isoliert werden.
Lage innerhalb von Hausen AG
Das Haus befindet sich an ruhiger, zentraler und sonniger Lage in einem beliebten Einfamilienhaus-Quartier. Das Naherholungsgebiet Habsburg lädt zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ein. ÖV, Kindergarten, Schule und Einkauf sind bequem in 3 bis 10 Gehminuten erreichbar.
Für wen eignet sich das Haus?
Die Liegenschaft eignet sich sowohl für eine Familie als auch Paare, welche eine ruhige und zentrale Lage schätzen, sowie die Option auf einen weiteren Ausbau in Betracht ziehen.
Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
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