Beschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich an bevorzugter Lage in Lupfig, unmittelbar neben dem Waldrand an erhöhter Lage, mit Weitsicht. An klaren Tagen sieht man bis in die Alpen hinein. Das Eckhaus liegt an einer Sackgasse, am Rütenenweg 23 in 5242 Lupfig.

Im Erdgeschoss befinden sich das, Entree mit Garderobe, Gäste-WC mit Dusche, das Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zum Wintergarten und Garten und die Küche.

Der Garten ist gut besonnt, hier können Sie mit Familie und Freunden grillieren und Feste feiern oder einfach nur die Ruhe geniesen. Die Küche ist mit Elektroluxgeräten ausgerüstet und etwas in die Jahre gekommen. Die Fenster der Liegenschaft sind teilweise 2002 ersetzt worden.

Obergeschoss:

Eine Holztreppe fu¨hrt Sie direkt ins erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer: das Elternschlafzimmer, welches grosszügig konzipiert ist und über einen grossen Wandschrank mit 6 Türen verfügt und zwei Schlafzimmer/Büro.

In einem Kinderzimmer und im Korridor befinden sich ebenfalls zwei weitere Einbauschränke und bieten praktischen Stauraum. Ein Badezimmer mit Doppellavabo befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.

Untergeschoss:

Das Untergeschoss ist ebenfalls mit der Holztreppe mit dem Wohnzimmer verbunden.

Zusätzlich gibt es einen Treppenaufgang in den Garten.

Das Untergeschoss ist geräumig, verfügt über eine Waschküche, Keller und Luftschutzkeller.

Tiefgarage:

Ein Einstellhallenplatz gehört zu dieser Immobilie.

Besucherparkplätze befinden sich vor der Tiefgarage.

Gasheizung:

Das Einfamilienhaus/Eckhaus verfügt über eine Gasheizung, welche 2008 saniert wurde.

Lage:

Das Dorfzentrum mit Schule, Post und Einkaufsmöglichkeiten, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Gemeinde Lupfig zählt 3157 Einwohner (2020) und gehört zum Bezirk Brugg. Lupfig liegt am westlichen Rand des Birrfelds, einer ausgedehnten Ebene zwischen der Aare im Westen und der Reuss im Osten.

Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und ein Schulzentrum mit Primarschule, Realschule und Sekundarschule.

Der Autobahnanschluss liegt etwa zwei Kilometer nordöstlich des Dorfes. In der Industriezone befindet sich ein Bahnhof, in dem Regionalzüge nach Aarau, Muri und Baden halten. Eine Postautolinie verbindet Birr mit dem Bahnhof Brugg. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Brugg über Birr nach Mülligen bzw. nach Habsburg.

Weitere Unterlagen und Informationen finden Sie auf unserer

Homepage immocall.ch

Gerne sind Sie eingeladen die Immobilie mit ihren charmanten Eigenschaften zu besichtigen.

Brugg Bahnhof 12 bis 20 Min.

Autobahnanschluss: ca. 2 km

Zürich Bahnhof 25 min.

Zürich Auto 30 Min.

Die Altstadt Baden ist erreichbar

Baden Bahnhof 28 Min.

Baden Auto 21 Min.

Baden Fahrrad 41 Min.