Beschreibung

Die 478 Quadratmeter grosse und unbebaute Parzelle liegt am Rande eines ländlichen Wohnquartieres ohne Durchgangsverkehr. Nur zwei Häuser trennen die Liegenschaft von der Landwirtschaftszone. Entsprechend verkehren hier hauptsächlich Anwohner. Man geniesst die angenehme Ruhe mit Aussicht über die Stadt und das ganze Limmattal.

Das Bauland befindet sich in der Wohnzone W2, die die Erstellung von zweigeschossigen Gebäuden und einem anrechenbaren Attikageschoss erlaubt. Die erstellbare Wohnfläche beträgt bei der Ausnützungsziffer von 0.25 maximal 179 Quadratmeter (inkl. anrechenbarem Dachgeschoss).

Optional kann auch die gesamte Parzelle von 956 Quadratmeter erworben werden. Im vorliegenden Kaufangebot müsste noch eine Parzellierung vorgenommen werden.

Eckdaten:

. Wohnbauland an ruhiger, familienfreundlicher und sonnenverwöhnter Hanglage

. Unbebautes Grundstück

. 478 m² Parzellenfläche in Zone W2

. Möglichkeit zur Erstellung eines zweigeschossigen Gebäudes plus anrechenbarem Attikageschoss

. Maximal erstellbare Wohnfläche 179 m²

. Nahe an der Landwirtschaftszone

. Nahe an der Limmattalbahn, welche für effiziente und schnelle Transportmöglichkeit zwischen Zürich und Aargau sorgt