Beschreibung

An bevorzugter Lage im ruhigen Erlifeldquartier in Unterentfelden, steht ein Baulandgrundstück ohne Architektur- und Handwerkerverpflichtung für Sie zum Kaufen bereit. Bushaltestelle, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind allesamt bequem zu Fuss erreichbar. Die Parzelle misst 951 m² und lässt den Bau eines kleinen Mehrfamilienhauses (4 Wohnungen), eines Mehrgenerationenhauses, eines grosszügigen Einfamilienhauses oder von Reihenhäusern zu.

_Zonenvorschriften

Das Grundstück befindet sich in der Bauzone W2 mit einer Ausnützung von 0.5. Die maximale Gesamtgebäudehöhe beträgt 11.5 m, der kleine und grosse Grenzabstand gegenüber den Nachbarparzellen und der Quartierstrasse beträgt 4 m. Entsprechend dürfen 475.5 m² Bruttogeschossfläche (BGF) auf der Parzelle verbaut werden. Mit diesen Eckzahlen lässt sich ein gefälliges Neubauprojekt planen. Die Wohnzone W2 dient dem Wohnen. Auch sind nicht störende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe zugelassen.

_Lage

Das Wichtigste bei einer Liegenschaft ist bekanntlich die Lage. Selten sind zentrale Lagen ruhig und sonnig. Hier darf man mit Fug und Recht behaupten, dass dies der Fall ist. Im Garten oder auf den Aussenflächen geniessen Sie viel Sonne, Ruhe und Privatsphäre, sind jedoch in Kürze an der Bushaltestelle, der Schule, dem Kindergarten oder beim Einkaufen.

Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten?

Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Objekttyp: Wohnen

Straße: Weidweg 2

PLZ/Ort: 5035 Unterentfelden

Grundstücksgrösse: 951 m2

Ausnützungsziffer AZ: 0.5

Grenzabstand klein / gross: 4m / 4m

Gebäudehöhe / Firsthöhe: 11.5

Spezialitäten:

Ohne Architekturverpflichtung

Grosses Potential, spannendes Baufenster

Nur 4m Grenzabstand

Viele Möglichkeiten

Ruhig: Ja

Sonnig: Ja

Dist. Schulen: ca. 0.85 km

Dist. Kindergarten: ca. 0.70 km

Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.90 km

Dist. Bus: ca. 0.55 km

Dist. Tram: ca. 0.70 km

Dist. Autobahn: ca. 5.50 km

Dist. Flughafen: ca. 58.20 km

Verfügbar ab: sofort

ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück.