Beschreibung

Raumwunder als Einfamilienhaus (DHH) mit grossem und wunderschön angelegtem Garten in bester Lage von Adligenswil.

Hier erwartet Sie ein super schönes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte direkt an der Grenze zwischen Luzern und Adligenswil.

Das gesamte Grundstück der Immobilie ist wunderschön angelegt und eingewachsen mit herrlichen Pflanzen und Möglichkeiten zum Entspannen vom Alltag. Die Lage ist hervorragend und so gut wie nicht einsehbar. Viele Bereiche des Gartens bieten schöne Rückzugsorte, ob auf den Terrassen, die direkt zugänglich sind vom Wohnbereich, oder vor dem Gartenhaus und auch gerne unter den Bäumen am Grundstücksrand. Eine blühende Oase mit vielen Möglichkeiten und einer schönen Optik für das Auge. Hochwertige Bäume rahmen den Garten ein. Alles ist hier in Harmonie und wird auch so gelebt.

Die Raumaufteilung bietet Ihnen ein komfortables Wohnen auf mehreren Etagen, die bestens erreichbar sind durch kurze Wege als Zwischenetage. Die Halbgeschosse bieten ebenfalls eine harmonische Optik. Die Immobilie ist ausgebaut und genutzt vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss und bietet für eine Familie oder auch einem Paar allen Platzbedarf, den man sich wünschen kann.

Die Grundstücksfläche hat noch eine weitere hohe Ausbaureserve für eine grosse Erweiterung seitlich des Hauses oder auch zum Aufstocken des gesamten Dachgeschosses. Das Haus ist unabhängig vom Nachbarn und gewährleistet für einen weiteren Ausbau und Aufstockung keine Einschränkungen. Es kann die Wohnzone bis zu einem weiteren Ausbau von 11m genutzt werden.

Für Sie die Highlights auf einen Blick:

  • Perfekte Lage in Adligenswil – kurze Anbindung nach Luzern
  • Unabhängige Doppelhaushälfte durch einen Höhenunterschied zum Nachbarhaus – Eigene Energieversorgung –
  • Hohe Ausbaureserve – bereits geprüft – für eine Erweiterung einer zusätzlichen Etage oder seitlichem Anbau
  • Wunderschön angelegter Garten – Pflanzen und Bäume eingewachsen und als Sichtschutz zur Umgebung
  • Blicklage auf den Wald
  • Gartenhaus – idyllisch – direkt angrenzend an die Terrasse
  • Hochwertige Bäume im Garten
  • Gesicherter Zugang zum Garten
  • Kleiner idyllischer Sitzplatz vor dem Haus im Eingangsbereich
  • Garage mit direktem Zugang zum Haus und 2 weitere Aussenstellplätze
  • Perfekte Raumaufteilung durch die Halbgeschosse
  • Neue und hochwertige offene Küche zum Essbereich
  • Sehr schöne Raumaufteilung und gemütliches Wohnzimmer mit Kamin
  • Laufend durchgeführte Renovationen
  • Unterer Kellerbereich ist ausgebaut und bestens auch als Studio nutzbar – Sauna eingebaut –
  • Die Immobilie bietet alle Möglichkeiten für eine Familie – auch mit Büroräumen – als Homeoffice bestens zu nutzen durch die Trennung der Räume mit verschiedenen Halbetagen
  • 2 Nasszellen und Gäste-WC
  • Geringe Nebenkosten
  • Erneuerungsfonds bedeutet bei dieser Liegenschaft, dass im Laufe der Jahre für Renovationen ein Betrag in Höhe von ca. CHF 300’000.00 eingebracht wurde
  • Beste Nachbarschaft
  • Liebevoll eingerichtetes Haus mit sehr positiver Ausstrahlung in jedem Raum
  • Verfügbar nach Absprache im Herbst diesen Jahres

    • Diese Immobilie ist definitiv ein Highlight in Adligenswil, mit kurzem Weg nach Luzern, mit hoher Ausbaureserve und vielen weiteren Möglichkeiten, die Sie selbst noch einsetzen und einbringen können. Die Grösse des Gartens ist allein schon überzeugend, Blick auf den Wald ins Grüne, Platz für Sie und Ihre Familie in jeder Etage und in den wunderschönen Aussenbereichen vom Eingang bis zum Grünbereich und den beiden Aussenterrassen mit Gartenhäuschen.

    Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot für ein neues Zuhause nicht entgehen.

    Ich freue mich auf die Vereinbarung für einen Besichtigungstermin – gerne per Mail oder unter 079 873 19 33 – Kristine Maurer.