Beschreibung

TOP NEUBAUPROJEKT – FAMILIENIDYLLE MIT ERKER

Das grosszügig geschnittene Reiheneinfamilieneckhaus entsteht im Rahmen eines drei Reiheneinfamilienhäuser umfassenden Neubauprojektes, das derzeit in der Gemeinde Sarmenstorf realisiert wird.

Das Haus verfügt über 5.5 Zimmer, einen grosszügigen Wohn-Essbereich, ein grosses Badezimmer im Obergeschoss, ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sowie einen eigenen Garten mit sonniger Terasse und Gartenhaus. Edle Holzböden in den Wohnbereichen, eine modern ausgestattete Einbauküche und hochwertige Sanitäranlagen runden das Angebot ab. Besonderer Wert wird auf ein zeitgemässes Heizsystem gelegt, mit dem diese Immobilie zu einem attraktiven und zukunftsfähigen Investment wird.

Vorteile des Objekts:

  • Familienfreundlich und Eigentumsstandard
  • Grosszüger Wohn-Essbreich mit 41 m2
  • Riesige Gartenanlage von 275 m2
  • Parkettboden in allen Wohnbereichen
  • Direkter Zugang von der Tiefgarage ins eigene Haus
  • Die Garage ist für E-Car-Anschlüssse vorbereitet
  • Drei Besucherparkplätze vorhanden
  • 2 Tiefgaragenparkplätze müssen erworben werden. Optional kann ein dritter Tiefgaragenparkplatz dazugekauft werden

Die zentrale und zugleich ruhige Lage machen dieses Objekt zum idealen Wohnhaus für Ihre Familie.

Schulen und Ausbildungsstätten:

Schulhaus Quadro: 848 m, Kita Regenbogen: 877 m, Schule Sekretariat: 896 m, Schulhaus Winkel: 911 m

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Öffentlicher Verkehr:

Vorstadt: 234 m, Sarmenstorf, Altersheim: 443 m, Sarmenstorf, Kirche: 572 m, Sarmenstorf, Schulhaus: 836 m, Sarmenstorf, Fahrwangerstrasse: 906 m

Einkauf:

Volg Sarmenstorf: 762 m, Denner Satellit: 868 m, Migros Supermarkt: 2.5 km, Coop Supermarkt Meisterschwanden: 2.7 km, Coop: 3.3 km

Sarmenstorf

5614 Sarmenstorf liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Sarmenstorf hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 2’976 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.8% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +18.7% verändert (Kanton: +16.2%).