Beschreibung

Diese familiengerechte Liegenschaft mit 128 m² Nettowohnfläche und 216 m² Nutzfläche wurde 1939 in Massivbauweise mit Vollunterkellerung erstellt und 1998 durch einen Umbau erweitert und wesentlich erneuert (Aussenisolation, Dacheindeckung, neue Fenster, usw.). Der Anbau wurde sehr charmant mit halbversetzten Ebenen gestaltet. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten und einzugsbereiten Zustand. Zur Immobilie gehören ein 2005 erstelltes Nebengebäude mit Garage und einer beheizten Werkstatt und 3 davorliegenden Stellplätzen und einem gedeckten Sitzplatzbereich auf der Westseite.

Das Einfamilienhaus umfasst drei Stockwerke (UG, EG und OG) mit 6 Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener Küche, ein Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit WC/Lavabo. Von hier aus gelangen Sie über wenige Treppenstufen in den angebauten Teil der Liegenschaft mit einem praktischen Büro. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Dusche/WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Über eine wunderschöne Treppenkonstruktion gelangen Sie in das Studio, welches idealerweise als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Souterrain ein beheiztes Zimmer (momentan Massageraum) mit einem zusätzlichen separaten Eingang. Der Keller mit Heiz-/Technikbereich, Waschküche, Kellerraum und einem Naturkeller rundet das Raumprogramm ab. Der Garten wurde liebevoll angelegt und ist auf hübschen Wegen trockenen Fusses erkundbar. Hier finden sich ein Pflanzgarten, verschiedene Beete mit pflegeleichten Gehölzen und Stauden, uvm. Ein Regenwassertank mit einem Fassungsvermögen von 10000 Liter bietet auch in heissen Sommermonaten genügend Wasserreserven (angeschlossen für Garten, WC-Spülung und Waschmaschine).

Die Liegenschaft liegt an sonniger Lage in schnell erreichbarer Gehdistanz zum Dorfzentrum und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.