Beschreibung

Am Stadtrand gelegen und eingebettet in die Natur präsentiert sich diese sorgsam gepflegte Liegenschaft. Nebst einem unverbaubaren Blick auf die Reuss bis in die Naturschutzzone bietet dieser reizvolle, ruhige Standort eine hohe Privatsphäre. Die ganztags besonnte Immobilie ist nach Südwesten ausgerichtet und liegt zwischen einer Quartierstrasse und dem Reussuferweg.

Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist wenige Gehminuten entfernt. In Bremgarten werden alle obligatorischen Schulstufen angeboten. Für den täglich Bedarf bietet das Städtchen erdenkliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Zürich-City und Baden-Zentrum sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 30 Fahrminuten erreichbar.

Das grosszügige Anwesen bietet viele Nutzungsmöglicheiten und ist in einem sehr guten Zustand. Die gesamte Nutzfläche beträgt 400 m2 und eignet sich als Wohnhaus, Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das optimale Raumkonzept weist drei Bereiche auf. Im Erdgeschoss sind das Entrée mit Gäste-WC, das überhohe Wohn- & Esszimmer mit Kachelofen, und die offene Küche mit Zugang zu den Terrassen. Eine Etage höher befinden sich das Dachatelier und das Fitnesszimmer. Eine Etage tiefer sind zwei Schlafzimmer und der Baderaum.

Im Untergeschoss liegen die Nebenräume, wie Heizungs- & Tankraum, Waschküche, Keller, Luftschutzraum und Werkstatt.

Im Sockelgeschoss sind eine 2.5 Zimmer-/ und eine 1.5 Zimmer-Einliegerwohnung. Die Wohneinheiten sind autonom erschlossen und vom Garten zugänglich. Die beiden Apartments können ohne grossen Aufwand zusammengelegt werden.

Als Parkiermöglichkeiten stehen eine Doppelgarage und drei Abstellplätze im Freien zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Unterlagen können über das Kontaktformular angefordert werden.