Beschreibung

DURCHDACHTES WOHNKONZEPT MIT ALLEN MÖGLICHKEITEN

Sie haben mit dieser grosszügigen 4.5 Zimmer-Eigentumswohnung das perfekte Zuhause für Ihre Familie mit Kindern

oder auch als Paar mit Anspruch auf viel Raum und Wohnbehaglichkeit.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und ansprechend renoviert.

Sie wohnen in der 4. Etage eines sehr gepflegten Wohngebäudes im Reussbühl und haben eine perfekte Infrastruktur in der Umgebung.

Die durchdachte Raumaufteilung der einzelnen Zimmer – Schlafbereiche und Bäder vom Wohnbereich getrennt – garantiert entspanntes Wohnen.

Voll ausgestattete Küche mit Ausgang zu einem sehr grossen Balkon, der noch im hinteren Bereich zusätzlich über einen Hobbyraum verfügt.

Ein zweiter Balkon – verglast – auch für Regentage und als weiteres Zimmer im Aussenbereich zu nutzen – mit direktem Zugang vom

Wohnzimmer.

PERFEKTES ZUHAUSE FÜR FAMILIEN MIT KINDERN ODER EIN PAAR – IDEAL FÜR HOMEOFFICE –

Wohnung und Umgebung – alles in bester Harmonie –

Raum für Home-Office und zum grosszügigen Leben mit viel Raum

DIE BESTEN HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

  • Schöne Aussichtslage von allen Bereichen ins Grüne und die Umgebung bis zur Rigi
  • Durchdachte Aufteilung der Räume
  • Alle Schlafzimmer/Arbeitsräume vom Wohnbereich und Küche getrennt
  • Toller Eingangsbereich
  • Aufwändig und komplett neu renoviert mit perfekter heller und freundlicher Optik
  • Helle Räume durch grosse Fenster mit Aussicht in alle Richtungen
  • Super grosser Balkon mit 15 m2 und anschliessendem Hobbyraum
  • Verglaster Wintergarten nochmals mit ca. 10 m2
  • Elektrischer Kamin als Raum-Highlight im Wohnzimmer
  • Grosses Kellerabteil
  • Tiefgaragenplatz CHF 20’000
  • Gesamte Wohnanlage ist rollstuhlgängig
  • Alle Einkaufsmöglichkeiten in direkter Lauf-Lage
  • ÖV-Anschluss unmittelbar
  • Schulen und Kindergarten in sehr kurzer Distanz
  • Kantonsschule in 150 m erreichbar
  • Kurze Wege nach allen Destinationen
  • Die Wohnung ist sofort verfügbar

    • Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im Baurecht zu erwerben ist:

    Ein Baurecht gibt dem Baurechtsnehmer (Sie als Käuferschaft), die Möglichkeit den Landanteil zur Wohnung während einer sehr langen, aber dennoch zeitlich befristeten Dauer (für diese Wohnung noch 71 Jahre) zu nutzen, ohne Eigentümer des Grundstücks zu werden. Hierfür zahlen Sie dem Baurechtsgeber einen jährlichen Baurechtszins. Sie können also als Baurechtsberechtigter Ihren Traum vom Eigenheim mit geringen Investitionskosten realisieren, da der Kaufpreis für den Landanteil entfällt. Die Wohnung hat hierfür den reduzierten Verkaufspreis für diese Grössenordnung einer 4.5 Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz. Der Baurechtszins ist sehr gering.

    Ein Verkauf der Wohnung ist jederzeit möglich – man verkauft wieder das Baurecht an einen neuen Besitzer. Ausserdem kann die Wohnung auch vererbt werden mit der Laufzeit des Baurechts. (Bei Fragen zum Thema Baurecht, können Sie mich gerne ansprechen).

    Eine Plausibilisierung bzw. Finanzierungsbeispiel des Kaufpreises durch die Bank liegt vor und wird auf Anforderung übersandt.

    Zögern Sie hier nicht lange und kommen Sie für eine Besichtigung vorbei.

    Sie erreichen mich unter 079 873 19 33 – Kristine Maurer –