Beschreibung

Das Neubauprojekt entsteht in der Gemeinde Herznach-Ueken AG (Dorfteil Herznach), welche ländlich und geographisch ideal, in der Mitte zwischen Zürich und Basel liegt. Die Überbauung Burghaldenpark mit 21 Eigentumswohnungen entsteht in einer grünen Oase im östlichen Dorfteil. Hier wohnen Sie ländlich und trotzdem sind die Zentren ab der Autobahneinfahrt, welche nur gut 5 Minuten entfernt liegt, ideal zu erreichen.

Mit dem Projekt Burghaldenpark entsteht ein neues Quartier, welches sich bestens in die Umgebung einbettet.

Das erwartet Sie im Burghaldenpark:

-Attraktiver Mix aus geräumigen 3.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen

-Nettowohnflächen von 90.9 m2 bis 136.4 m2

-Moderne und strukturierte Grundrisse mit viel Privatsphäre

-Grosszügige Sitzplätze und Balkone mit teilweise zusätzlichem Aussenraum

-Viel Komfort und höchste Wohnqualität

-Zeitgemässe Architektur mit hohem Ausbaustandard

-Gute energetische Bauweise mit tiefen Heizkosten (Minergie-zertifiziert)

-Photovoltaik-Anlage

-Zentrale Autoeinstellhalle mit Parkplätzen und Veloabstellplätzen

-Kindergarten und die Schule liegen für Ihre Kinder in Fussdistanz

-Diverse Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleister finden Sie im Zentrum von

Herznach

-Die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe

Mit folgendem Link gelangen Sie zum Objektvideo

https://youtu.be/Y9Ut0VojiRs

Wohnungen Haus B, 14 Wohnungen

Im Haus B sind Wohnungen mit 3.5 bis 5.5 Zimmer, sowie zwei Attika erhältlich

3.5 Zimmerwohnungen im EG, 1.+ 2. OG mit Sitzplatz oder Balkon, Dusche/WC und Bad/WC Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, Nettowohnflächen von 90.9 bis 97.4 m², Sitzplatz/Balkon von 13.1 bis 15 m² und im EG mit zusätzlichem Aussenbereich, ab Fr. 595000.-.

4.5 Zimmer-Wohnungen im EG, 1.+ 2.OG mit Sitzplatz oder Balkon, Dusche/WC, und Bad/WC, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, Nettowohnflächen von 116.4 bis 119.7 m², Sitzplatz/Balkon von 13.5 bis 15 m², Wohnung im EG mit zusätzlichem Aussenbereich, Verkaufspreise ab Fr. 730000.-

5.5 Zimmer-Wohnungen im EG, 1.+ 2. OG mit Sitzplatz oder Balkon, Dusche/WC und Bad/Dusche, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, Nettowohnfläche

136.4 m², Sitzplatz oder Balkon mit 12.4 m², Wohnung im EG mit zusätzlichem Aussenbereich, Verkaufspreise ab Fr. 870000.-

4.5 und 5.5 Zimmer-Attikawohnungen mit Sitzplatz und Pergola, Dusche/WC und Bad/WC, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, Nettowohnflächen 119.7 m² und 136 m², Sitzplatz/Pergola 82.7 und 94.5 m², Verkaufspreise ab Fr. 995000.-

Wohnungen Haus E, 7 Wohnungen

Im Haus E sind Wohnungen mit 4.5 und 5.5 Zimmer erhältlich

4.5 Zimmer-Wohnungen im Sockelgeschoss, 1., 2.+ 3 OG mit Dusche/WC und Bad/WC, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, Nettowohnflächen von 112.1 bis 133.3 m², Sitzplatz oder Balkon mit 12.1 bis 27.7 m², Verkaufspreise ab Fr. 725000.-

5.5 Zimmer-Wohnungen im 1., 2.+ 3. OG, mit Dusche/WC und Bad/WC, Réduit mit Waschmaschine und Tumbler, Nettowohnfläche 126 m², Balkon 12.0 m², Verkaufspreise ab Fr. 800000.-

Für die Parkierung steht eine Autoeinstellhalle mit genügend Parkplätzen zur Verfügung (Preis pro Parkplatz Fr. 35’000.-). Platz für Fahrräder gibt es auf zwei extra dafür vorgesehene Bereichen.

Ausbau

Die Häuser werden in hochstehender Bauqualität errichtet. MINERIGE-Standard, die erzeugte Solarenergie für Warmwasser und Strom und die energieeffiziente Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Lüftung sorgen für tiefe Energiekosten.

Moderne und grosszügige Grundrisse mit viel Tageslicht ergeben ein angenehmes Wohnambiente. Sämtliche Wohnungen verfügen über zwei Nasszellen, ein Réduit mit Waschmaschine und Tumbler, sowie über ein Kellerabteil. Der Innenausbau kann auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Für E-Autos besteht eine Grundausstattung zum Anschluss der Ladestation auf Ihrem Parkplatz.

Lage

Der Burghaldenpark entsteht im östlichen Dorfteil auf einer grünen Wiese. Frick und die Autobahneinfahrt sind mit dem Auto in 5, Aarau in ca. 15 Minuten zu erreichen. Ab den nah gelegenen Bushaltestellen erreicht man Aarau mit dem ÖV in gut 20, Frick in 12 Minuten.

Für wen eignen sich die Wohnungen?

Die Wohnungen eignen sich für Menschen jeden Alters, welche die Nähe zum ländlichen Wohnen suchen, aber trotzdem dank dem nahen Autobahnanschluss die schnelle Erreichbarkeit der Städte nicht missen wollen.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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