Beschreibung

DAS BESONDERE

– Familienfreundliche Gartenwohnung mit zwei Sitzplätzen

– Grosszügiger, beheizter Bastelraum im Untergeschoss mit Fenster

– Kein Lift vorhanden

– Blick ins Grüne und angrenzend an die Landwirtschaftszone

– Ruhige Lage in schönem Wohnquartier

– Gepflegter und ansprechender Innenausbau

DIE LAGE

– Ruhige und idyllische Wohnlage mit Blick in die Natur

– Das Dorfzentrum mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist innert 10 – 15 Minuten erreicht

– Dank der guten Busverbindung innerhalb des Dorfes sowie nach Baden und Niederweningen ist die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal

– Hier wohnen Sie auf dem Lande und haben den Vorzug der guten Anbindung an die Stadt Baden sowie dank des nahegelegenen Autobahnanschlusses an die A1 an u.a. Zürich und Bern

– Das Naherholungsgebiet rund um Ehrendingen bietet unzählige Möglichkeiten für Sport- oder Naturbegeisterte

DER GRUNDRISS

– Heller und offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche

– Küche mit Ausgang zum Sitzplatz auf die Westseite zur Abendsonne und zur Landwirtschaftszone

– Wohnzimmer mit Ausgang zum Sitzplatz zur Süd-Ost Seite mit Morgen- und Mittagssonne

– Praktische Raumaufteilung mit geräumigen Zimmergrössen

– Badezimmer sowie Gäste-Toilette

– Grosszügiger, beheizter Bastelraum mit Fenster im Untergeschoss

– Keller

– Einstellplatz in der Tiefgarage

DER AUSBAU

– Gepflegter Innenausbau mit vorwiegend hellen Materialien

– Küche mit weissen Fronten und Granitabdeckung, genug Stauraum und funktionalen Küchengeräten wie Glaskeramikherd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler

– Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette

– Gäste-Toilette mit Waschtisch und Platz für Waschturm (Anschluss noch nicht vorhanden)

– Bodenbeläge: Eingangsbereich sowie Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer mit Parkett / Küche und Sanitärbereiche mit hellen keramischen Bodenplatten / Zimmer mit Laminat

– Beheizter Bastelraum im Untergeschoss mit Fenster

– Gemeinsame Waschküche im Untergeschoss

– Heizung: Oelheizung (Bodenheizung)

– Fenster: Kunststoff-Fenster, 3fach-Verglasung

DAS FINANZIELLE

– Verkaufsrichtpreise: Wohnung CHF 680’000.00 / Bastelraum im Untergeschoss CHF 25’000.00 / Einstellplatz in der Tiefgarage CHF 30’000.00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Frau Susanne Erismann freut sich auf Ihre Kontaktnahme.