Sehr schöne 3.5 Zimmer Dach-Maisonettewgh. im Herzen von Bub

Diese loftartige sehr gepflegte Dach-Maisonette-Wohnung aus erster Hand befindet sich in einem sehr ruhigen Wohnquartier an zentraler Lage im Herzen der Gemeinde Bubikon.

Die Wohnung ist im 3. Stockwerk und kann bequem mit dem Lift erreicht werden. Sie verteilt sich auf 2 Etagen und umfasst 123m² Wohnfläche.

Auf der unteren Etage befindet sich der Eingangsbereich, ein grosses Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche, die offene und helle Küche mit Frühstücksbar und der grosszügige Wohn-/Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit wunderbarer Aussicht in’s Grüne. Ueber die elegante und breite Holztreppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung. Dort befindet sich eine Galerie mit 33m² Wohnfläche. Ein eingebautes Sideboard und Schränke als Raumteiler bieten viel Stauraum. Die Galerie kann zum Beispiel als Schlafbereich und Home- Office genutzt werden. Grosse Dachfenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen schönen Parkett-Boden und hochwertige Materialien.

Zur Wohnung gehört eine eigene Waschküche im Untergeschos mit Waschmaschine, Tumbler und Trocknungsgerät. Dazu ein eigenes Kellerabteil. Zur Mitbenutzung steht ein Veloraum zur Verfügung. Parkierungsmöglichkeiten: Zwei

nebeneinanderliegende Tiefgaragen-Plätze und ein Aussenparkplatz gehören zur Wohnung und werden dazu verkauft.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

Exklusive 3.5 Zimmer-Dach-Maisonettewohnung

Huswiesstrasse 9, 8608 Bubikon

Baujahr 2001/2002

Wertquote 77/1000

Verfügbar ab Juli/August 2023

Anzahl Zimmer 3½

Anzahl Badezimmer 1

Anzahl Toiletten 1

HEIZUNG

Heizungsart Gas-Heizungsanlage (saniert 2020)

Heizkörper Fussbodenheizung

AUSSTATTUNG

Hochwertige, moderne Einbauküche

Frühstücksbar

Ankleidezimmer

Eckbadewanne

Grosser Balkon

Eigene Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler

2 Garagenplätze

1 Aussenparkplatz

Lift

Kellerraum

PREIS

Richtpreis: CHF 885’000.-

+ 2 Garagen PP à je CHF 35’000.–

+ 1 Aussen PP à CHF 15’000.–

Anzahlung 5% des Kaufpreises

Es kann folgende Hypothek übernommen werden (von einer Schweizer Bank):

CHF 465’000.–, Laufzeit noch 4 Jahre, Zinssatz 1.25%

RAUMPROGRAMM

Entrée 4.75m²

Wohnzimmer/Essen 38.40m²

Küche 9.66m²

Schlafzimmer 21.20m²

Bad/DU/WC 9.41m²

Ankleide 6.88m²

Galerie / Zimmer 33.0m²

Netto-Wohnfläche Total 123m²

Erneuerungsfonds (Stand 31.12.2022)

Anteil Wohnung: Fr. 7’300.–

Gesamt: Fr. 93’000.–

Nebenkosten: ca. Fr. 430.– / Monat

Herzlich willkommen in Bubikon!

Die Gemeinde Bubikon liegt im Bezirk Hinwil im Kantons Zürich. Die Dörfer Bubikon und Wolfhausen besitzen eigene Dorfkerne und ist eine gemeinsame Gemeinde, welche nach und nach durch neue Quartiere erweitert wurden. In jedem Dorfteil findet sich eine selbständig geführte Primarschule. Die Oberstufe wird zentral in Bubikon unterrichtet. Kantons-, Berufs-, und Sonderschulen findet man hauptsächlich in Wetzikon. Der tägliche Bedarf kann bequem im Dorf gedeckt werden. Für spezielle Einkäufe gibt es in den umliegenden Gemeinden eine grosse Zahl von Möglichkeiten in Fachgeschäften oder grösseren Einkaufszentren. Die lokalen Handwerker und Gewerbetreibenden bieten einen umfassenden Service an und stehen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Obwohl auf dem Lande gelegen, hat man nicht das Gefühl, völlig abseits des Stadtlebens zu sein. Die sehr guten Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr nach allen Seiten ermöglicht es, zeitsparend ans gewünschte Ziel zu gelangen. Zum Anschluss der Oberland-Autobahn A15 gelangt man in 5 Minuten Fahrzeit. Erholen kann man sich in unserer Gemeinde gleich vor der Haustüre. Schöne Spazier- und Radwege führen einen mitten in eine gepflegte Landschaft. Orte der Ruhe sind zahlreich und die frische, saubere Luft lädt zum tiefen Durchatmen ein. Gibt es etwas Schöneres?

Abwechslung bietet im Sommer das idyllische Strandbad Egelsee. Es verfügt über einen Sandstrand und Spielgeräte für Kinder, zwei Beachvolleyball-Felder und Outdoor-Fitnessgeräte für Sportler, drei Grillstellen inklusive Holz zum selber Bräteln, ein Kiosk/Restaurant mit einer schönen Gartenwirtschaft und einem reichhaltigen Angebot, einer Ruhezone zur Erholung und nicht zu vergessen eine grosszügige Wasserfläche zum Planschen, Spielen und Schwimmen. Damit ist der Egelsee an schönen Tagen von Anfang Mai bis Ende September der ideale Treffpunkt für Gross und Klein. In Bubikon und in Wolfhausen stehen je eine grosszügige, moderne Gemeinde- und Schulbibliothek mit einem umfassenden Medienangebot zur Verfügung.