Beschreibung

Objekt:

Die sonnig gelegene und zentrale 4.5-Zimmer-Wohnung liegt im ruhigen Quartier Bischofshusen und ist nur 180 m vom Tierpark Goldau und Coop/Migros entfernt. Goldau bietet ein wunderschönes Naherholungsgebiet mit traumhafter Aussicht auf den Hausberg Rigi, der Königin der Berge, sowie dem Erholungsgebiet Rossberg und Sägel.

– 4.5-Zimmer-Wohnung, 1. OG

– Nettowohnfläche 106.7 m²

– Cheminée im Wohnzimmer

– Küche und Bad renoviert, 2018 und 2012

– Küchenboden und Rückwand in Naturofloor

– Walk-In-Dusche

– Parkett im Wohnbereich

– Keramikplatten in allen anderen Räumen

– Teppich im Schlafzimmer

– 3 Balkone

– Elektrische Storen

– Sonnige Lage in ruhigem Quartier ohne Durchgangsverkehr

– Estrich 50 m²

– Grosses Kellerabteil

– 1 Tiefgaragenplatz

– bestehender Fernwärmeliefervertrag, Fussbodenheizung

– eigener Gemüsegarten

– Die Wohnung wird an den Meistbietenden verkauft

– weitere Fotos auf https://www.remax.ch

Ausbau:

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingangsbereich mit Einbauschränken/Garderobe. Rechts befindet sich das grosse Esszimmer mit angrenzender Küche. Die Küche wurde 2018 komplett neu erstellt und der Boden, sowie die Rückwand sind aus Naturofloor. Vom Esszimmer aus können Sie einen der drei Balkone betreten, der ihnen einen freien Blick auf die Rigi eröffnet. Linker Hand vom Eingangsbereich gelangen Sie ins grosszügige Wohnzimmer mit dem heimeligen Cheminée und durchgehendem Parkettboden. Von hier aus erreichen Sie den zweiten Balkon mit separatem Abstellraum. Dieser Balkon bietet einen Blick auf die Mythen und den Rossberg. Dem Korridor entlang rechts sind die zwei Badezimmer angeordnet. Das grössere wurde 2012 komplett erneuert. Im ersten WC befindet sich ein Waschmaschinen-Tumbler und im zweiten eine Walk-In-Dusche, ebenfalls mit WC. Gegenüber befindet sich das Kinderzimmer, welches als Gästezimmer verwendet wird und das Schlafzimmer. Die hinterste Tür des Korridors führt ins grosse Elternschlafzimmer, das heute als helles Arbeitszimmer genutzt wird und durch einen grossen Balkon besticht. In allen Schlafzimmern gibt es Einbauschränke und an den grossen Fensterfronten sind elektrische Storen montiert.

Im Untergeschoss befindet sich das Kellerabteil und der Tiefgaragenplatz. Im 50 m² grossen Estrich haben Sie viel Stauraum zur Verfügung.

Umgebung, Anbindung:

Goldau liegt in einem weit geschwungenen Talkessel der sich vom Rossberg (1568 m) bis hinüber zur Rigi Kulm (1797 m) erstreckt. Das wilde Rossberg-Bergsturzgebiet, die Rigi, die Naturschönheiten im Schuttwald und im Sägel, sowie die fruchtbare, mit Obstbäumen übersäte Tallandschaft und zwei nah gelegene Seen kennzeichnen die Gegend. Die europäische Nord-Süd-Verkehrsachse (Schiene und Strasse) durchquert Goldau. Per Bahn ist man innert einer Stunde im Tessin und gelangt schnell an wichtige Verkehrsknotenpunkte der Schweiz; Zürich 45 Minuten. Der Autobahnanschluss der A4 in Richtung Gotthard und Zug erreichen Sie in 2.3 km. In 130 m Nähe befinden sich die nächste Bushaltestelle und die Lebensmittelgeschäfte. Die weiteren Dienstleistungen wie Restaurants, Post, Bank sind in Gehdistanz und der SBB-Bahnhof ist lediglich 950 m entfernt.

Freizeit:

Die Region Arth-Goldau bietet eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten für jedermann an;

Natur- und Tierpark Goldau, Theater, Kino, Minigolf, Seebad Arth, Zugersee-Schifffahrt, Sommer- und Wintertourismus im Rigigebiet, Vita-Parcours, Waldlehrpfad, Naturschutzgebiete Schutt und Sägel mit ausgedehnten Wanderwegen im Rigi- und Rossberggebiet. Die Gemeinde Arth zählt zahlreiche Sport- und Kulturvereine.

Allgemeine Daten:

Gemeinde: 6410 Goldau- Kanton Schwyz

Offizielle Sprache: Deutsch

Bevölkerung: ca. 12’000 Einwohner

Angrenzende Gemeinden: Walchwil – Unterägeri – Steinerberg – Steinen- Lauerz- Weggis – Küssnacht

Es lohnt sich, diese wunderschöne Wohnung anzuschauen. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

–

Oggetto:

Questo soleggiato e centrale appartamento di 4,5 locali si trova nel tranquillo quartiere di Bischofshusen e dista solo 180 m dallo zoo di Goldau e dalla Coop/Migros. Goldau offre una bellissima area ricreativa con una fantastica vista sul monte Rigi, la regina delle montagne, e sull’area ricreativa Rossberg e Sägel.

– Appartamento di 4,5 locali, 1° piano

– Superficie netta 106,7 m²

– Camino nel soggiorno

– Cucina e bagno ristrutturati nel 2018 e nel 2012

– Pavimento della cucina e parete posteriore in Naturofloor

– Doccia walk-in

– Pavimento in parquet nella zona giorno

– Piastrelle in ceramica in tutte le altre stanze

– Tappeto in camera da letto

– 3 balconi

– Tende elettriche

– Posizione soleggiata in un quartiere tranquillo e senza traffico di passaggio

– Soffitta di 50 m²

– Ampio vano cantina

– 1 posto auto sotterraneo

– Contratto di teleriscaldamento esistente, riscaldamento a pavimento

– orto proprio

– L’appartamento sarà venduto al miglior offerente.

– altre foto su https://www.remax.ch

Fini