Beschreibung

Infolge Todesfall zu verkaufen. Bei Vertragsabschluss im April: Spezialpreis CHF 699’000 + Parkplatz 15’000.

Es liegen Bankschätzungen im Bereich von 760-810’000 Franken vor. Steuerfuss Zufikon: 85% (Kanton: 112%).

Gepflegte 4-Zi-Wohnung in ruhigem Quartier, 2 Fussminuten entfernt von Naherholungsgebiet (Felder, Wiesen, Wald) und unweit von Reuss und Flachsee. Die Wohnung befindet sich im mittleren von 3 Geschossen.

Lichtdurchflutete ruhige Wohnung mit grosszügigem, geöffnetem Wohn-Esszimmer. Dadurch 3.5 Zimmer auf einer Fläche einer ursprünglichen 4-Zi-Wohnung (105 m2) – Wohn- und Esszimmer wurden zugunsten einer offenen Gestaltung bewusst nicht abgetrennt. Die Möglichkeit besteht überdies einen Wanddurchbruch hin zur Küche zu machen, was die räumliche Erscheinung mit wenig Aufwand zusätzlich vergrössern würde.

Sehr grüne, grosszügige Umgebungsgestaltung – dadurch viel Natur vor Wohn- und Schlafzimmer bzw. vor dem gut besonnten, durchgehenden Balkon.

Die Wohnung ist vom Zustand her bezugsbereit, verträgt aber eine sanfte Auffrischung – entsprechend besteht ein gewisser Verhandlungsspielraum bezüglich des regulären Verkaufspreises von CHF 780’000 inkl. 1 Aussenparkplatz. Super-Spezialpreis für Raschentschlossene im April s. oben.

Das Haus wie die Wohnung wurden laufend unterhalten – grössere Renovationen stehen auch beim Haus aktuell keine an. Als letztes wurden im Zeitraum von 2015-2020 sämtliche Küchengeräte und die wohnungsinterne Waschmaschine mit Markengeräten ersetzt.

1 Aussenparkplatz ist im regulären Preis inklusive.

Bei Interesse könnte u.U. eine langfristige Hypothek (8-9 Jahre Restlaufzeit) zu sehr günstigen Konditionen übernommen werden.