Beschreibung

GRUNDSTÜCKBESCHRIEB

Grundstückform und Topographie

Das annähernd rechteckige Grundstück befindet sich in ebenem Gelände.


Nutzung und Erschliessung

Das erschlossene Grundstück ist nicht gänzlich ausgenützt. Aufgrund des

Höchstwertprinzips gehen wir in der Folge von einer Baulandbewertung aus. Im Vergleich zum Landwert stellt die Liegenschaft ein Rückbauobjekt dar. Mit einem Ersatzbau kann das Grundstück nachhaltiger ausgenutzt

werden.

Zonen- und Bauvorschriften

Bauzone W2 (Wohnzone, zwei Vollgeschosse)

Auszug BNO § 8:

1 Die Wohnzonen W3 und W2 dienen dem Wohnen. Nicht störende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe sind zugelassen.


Ausnützungsziffer 0.4

(Nicht angerechnet werden die Flächen in Unter-, Dach- und Attikageschossen, sofern das Gebäude mindestens ein Vollgeschoss aufweist.)

Grenzabstand klein 4.0 m