Beschreibung

ländlich gelegen und hervorragend erschlossen

Die Gemeinde Obergösgen liegt zwischen Olten und Aarau, zählt ca. 2?200 Einwohner und liegt ländlich, direkt an der Aare. Die Gemeinde legt viel Wert auf die dörfliche Gemeinschaft. Obergösgen ist hervorragend erschlossen und bietet seinen Einwohnern eine gut funktionierende Infrastruktur.

Besonders nennenswert sind die zahlreichen Vereine, die vielfältigen Naherholungsgebiete und die guten Schul-, Kultur- und Freizeitangebote. Die familienfreundliche Reihenwohnüberbauung MAIHOLDER liegt sehr zentral in der beliebten Wohngegend zwischen Olten und Aarau. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Schule sind gut zu Fuss erreichbar. Die Busshaltestelle liegt direkt vor der Haustüre und bietet Verbin-dungen nach Olten, Aarau, Aarburg und Zofingen. Die beiden Autobahnanschlüsse Aarburg und Kölliken sind nur wenige Autominuten entfernt. Naherholungsgebiete, wie der Buerwald und die Aare, befinden sich in unmittelbarer Nähe

Das Projekt

Mit der Überbauung Maiholder an der Vorstattstrasse in 4653 Obergösgen entstehen 5 Reiheneinfamilienhäusern mit grossem Wohlfühlfaktor und individuellen Möglichkeiten. Diese geräumigen Einfamilienhäuser sind der perfekte Wohnsitz für die unternehmungslustige, sportliche Kleinfamilie, welche einen eigenen Garten zu schätzen weiss und ganz auf ein Einfamilienhausquartier zielt.

Die modernen, lichtdurchfluteten 5 ½ Zimmer-Häuser haben drei Schlafzimmer mit zwei Nasszellen im Obergeschoss; Entrée und Treppe, Küche, Reduit, Wohnzimmer mit Sep. Büro/Zimmer, sowie ein Tages-WC im Erdgeschoss. Im Untergeschoss stehen zwei Bastelräume zu Verfügung welche auch optional als zusätzliche Einzelzimmer ausgebaut werden können. Dank weiteren Nebenräumen im Untergeschoss finden auch sperrige Sportartikel ihren Platz. Im Sommer geniessen Sie die Aussicht ins Weite und die Abendsonne im pflegeleichten Garten. Im Winter kuschelt es sich gemütlich im Wohnzimmer. Egal zu welcher Jahreszeit, hier geniessen Sie die Freizeit im Kreise Ihrer Liebsten, denn dieses Reiheneinfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur genügend Platz, sondern auch die geeignete Wohlfühlatmosphäre.

persönliche Wünsch sind noch offen

  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer/WC
  • Terasse & Garten
  • Keller
  • Bastelraum
  • 2 Carport
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe

Erweiterungsmöglichkeiten

  • 2 Zusätzliche Zimmer
  • 2 Zusätzliche WC
  • 1 Ankleidezimmer

Zahlungsmodalitäten

CHF 30?000 als Reservationszahlung (innert 30 Tagen)

25% bei Unterzeichnung des Kaufvertrages (abzüglich Reservationszahlung) 25% bei Baustart

25% nach Rohbauvollendung 25% bei Schlüsselübergabe

Kaufnebenkosten

Grundbuch- und Notariatskosten werden von beiden Parteien je zur Hälfte über-nommen. Grundstückgewinnsteuer wird vom Verkäufer bezahlt. Handänderungs-steuer wird vom Käufer bezahlt.

Fremdfinanzierung

Wir können bei der Beschaffung der Hypotheken behilflich sein. Selbstverständlich sind Sie in der Wahl des Finanzinstitutes frei.

Offerte

Die Offerte ist unverbindlich und freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf dem momentanen Stand der Planung, verbindlich sind die Abmachungen im Kaufvertrag.