Beschreibung

Wir verkaufen in Oberentfelden an zentraler Lage eine gepflegte 3.5 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier nahe dem Zentrum, den Schulen und dem Autobahnanschluss A1. Die grüne Umgebung mit Parkanlage und das Naherholungsgebiet liegen direkt vor der Haustüre. Dank der guten Verkehrsanbindung, erreichen Sie die Städte Aarau, Olten aber auch Zürich auf direktestem Wege.

Das Wesentliche:

– Ganztägige Besonnung

– Herrliche Aussicht vom Balkon

– Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer

– Offene Küche mit Glaskeramik Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank

– Einbauschränke

– Reduit mit Waschmaschine (V-Zug)

– Praktische Raumaufteilung

– Garagenbox vorhanden (zusätzlich CHF 25’000.-)

– Kellerabteil im Untergeschoss

– Gepflegte Umgebung

– Die Wohnung ist nicht vermietet (Eigenutzung oder nach sanfter Rennovation zur Vermietung)

– Die Wohnung befindet sich im Baurecht. Der Baurechtsvertrag wurde bis zum 31. Dezember 2050 abgeschlossen und kann durch freie Vereinbarung der Vertragsparteien nach Ablauf erneuert werden. Baurechtszins pro Monat: CHF 92.20.- (nächstes Jahr sollte dieser nochmals tiefer sein)

-Eine Finanzierung im Baurecht ist bei der Valiant Bank Oberentfelden grundsätzlich kein Problem.

Die Lage:

– Ruhiges Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr

– Wenige Gehminuten bis ins Dorfzentrum

– Wunderschönes Naherholungsgebiet in der Umgebung

– Nur ein Katzensprung vom Autobahnanschluss und den nächsten Zughaltestellen entfernt

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation zum Objekt und stehen Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Die Liegenschaft wird ebenfalls von der Realit Treuhand AG verwaltet. Gerne geben wir transparent Auskunft über die Liegenschaft.

Nächste Besichtigung: Freitag 20.02.2023 zwischen 16.15-17.00 Uhr (Anmeldung und Zeitwunsch per E-Mail erforderlich)