Beschreibung

Wenn schönes entsteht

An der Schwyzerstrasse 2 in 6440 Brunnen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit zwei 5.5-Zimmer Wohnungen und einer 3.5-Zimmer Dachwohnung. Die Wohnungen werden nach Minergie-Standard zertifiziert und werden

mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung und einer Photovoltaikanlage ausgebaut. Der Standort zeichnet sich durch die nahe Lage der Schulanlagen und den kurzen Wegen zu den öffentlichen Verkehrsanschlüssen aus.

Projektstandort

Autobahn

Der Autobahnanschluss Richtung Goldau / Zug / Zürich / Luzern und Richtung

Gotthard / Tessin ist innerhalb von 2 min. mit dem Auto erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Der Bahnhof Brunnen (SBB) und der öffentliche Busbetrieb sind in kurzer

Gehdistanz erreichbar.

Einkaufen

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz oder mit einer kurzen

Autofahrt erreichbar:

Aldi, Coop, Lidl, Migros sind in Gehdistanz erreichbar.

Das Mythen Center in Ibach und der Seewen Markt in Seewen sind innerhalb von 10

min. mit dem Auto erreichbar.

Schule

Der Kindergarten, die Primarschule, die Mittelpunktschule und die Stiftung Theresianum

Ingenbohl sind in Gehdistanz erreichbar.

Freizeit

Das Dorfzentrum und der Vierwaldstättersee sind in Gehdistanz erreichbar.

Der Swiss Holiday Park in Morschach ist innerhalb von 10 min. mit dem Auto erreichbar.

Diverse Skigebiete sind innerhalb von 30 min. mit dem Auto erreichbar.

Käuferwünsche noch möglich

Budgetpositionen

Alle Budgetpositionen sind inkl. sämtlichen Nebenarbeiten und in CHF inkl. MwSt.

Minergie

Das Mehrfamilienhaus wird im ?Minergie?-Standard erstellt und zertifiziert.

Schallschutz

Mindestanforderungen nach SIA 181, die erhöhten Anforderungen werden angestrebt.

Rohbau / Tragkonstruktion – Aussenwände in Stahlbeton

– Innenwände in Backstein, wo statisch erforderlich in

Stahlbeton

– Geschossdecken in Stahlbeton

– Wohnungstrennwände in Stahlbeton

Fassade

Aussenwärmedämmung verputzt und gestrichen, gemäss

Farbkonzept des Architekten

Dachkonstruktion

– Steildach in Holzkonstruktion, Eterniteindeckung mit

integrierter PV-Anlage

– Spenglerarbeiten gemäss Farbkonzept des

Architekten

Sonnen & Wetterschutz

– Rafflamellenstoren elektrischer Antrieb,

einbrennlackiert gemäss Farbkonzept des Architekten

– Balkon Wohnung W1 und W2: Senkrechtmarkisen (2 Stk.)

elektrischer Antrieb, gemäss Farbkonzept des Architekten

– Balkon Wohnung W3: Knickarmmarkise (1 Stk.)

elektrischer Antrieb, gemäss Farbkonzept des Architekten

Fenster

– Holz-Metallfenster mit 3-fach Verglasung, innen mit

Fertiganstrich weiss, Aussenrahmen und Wetterschenkel

gemäss Farbkonzept des Architekten

– Drehkippbeschläge bei Öffnungsflügel

– Mind. 1 raumhohe Hebeschiebetüre bei Balkonausgängen

– Glasfaserbeton-Fensterbänke

– Wohnung W1 und W2: Aus Schallschutzgründen können

zwei Fenster im Wohnraum nicht geöffnet werden

Türen

– Hauseingangstür: Wärmegedämmte Metalltüre, mit

elektrischem Türöffner, einbrennlackiert, gemäss

Farbkonzept des Architekten

– Wohnungseingangstür: Stahlzarge gestrichen, Türblatt

gespritzt, mit Dreipunktverriegelung, Gummidichtung, Spion,

Türdrücker, Rosetten, EI30, gemäss Farbkonzept des

Architekten

– Innentüren: Stahlzarge gestrichen, Türblatt weiss gespritzt,

Gummidichtung, Türdrücker und Rosetten,

gemäss Farbkonzept des Architekten

Aufzuganlage

– Ein Personenlift mit spezifischem Zugang in

Dachgeschosswohnung

Elektroanlagen

Ausführung gemäss Elektrokonzept

– Zentrale Erschliessung im EG resp. Technikraum,

Verteilleitungen zu Unterverteilungen in den Wohnungen

– Deckenanschlüsse im Wohnbereich und in den Zimmern

– Wohnung W1 und W2: LED-Einbauspots im Bereich Entrée,

Korridor, Küche und Bad

– Wohnung W3: Budgetbetrag für Wandleuchten

– Multimediaanschlüsse im Wohnbereich und in den Zimmern

– Eine Steckdose pro Keller, auf Wohnungszähler

– Mind. eine Steckdose pro Balkon

– Parkplätze für Fahrzeuge (PW) mit Grundinstallation für

Elektromobilität (ohne Ladestation)

– Grundinstallation für Elektrofahrräder:

pro Wohnung ist je eine abschliessbare Steckdose im Veloraum

vorgesehen, auf Wohnungszähler

Heizungsanlagen

– Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser erfolgt

über eine Wärmepumpe

– Die Wohnungen verfügen über eine Bodenheizung im

Unterlagsboden

Lüftungsanlagen

– Kontrollierte Wohnraumlüftung pro Wohnung ein Gerät

im Reduit

– Küche mit Umluftabzug

Sanitäranlagen

– Gemeinsamer Warmwasserspeicher im EG mit geeigneter

Verteilung zu den Wohnungen

– Sanitärapparate-Budget (inkl. Waschmaschine und Tumbler)

gem. Apparateliste

Raumhöhen

– Normalgeschosse ca. 2.40m

– Dachgeschoss gemäss Planunterlagen

Küche

Einbauküche mit Kochinsel inkl. Einbaugeräte gemäss

Standardpläne und Budget.

Budget Wohnung 1. OG und 2.OG