NEUBAU: Moderne & attraktive 5 ½ Zi. Garten-Eigentumswohnung

– hoher Ausbaustandard, mit offenem und modernem Raumkonzept, mit Gartenbereich, sowie an sonniger Südhanglage

In der beliebten Gemeinde Wauwil, nahe dem Sempachersee gelegen, verkaufen wir die sehr attraktive, sowie grosszügige 5 ½ Zi. Garten – Eigentumswohnung, welche in einem 3 Familienhaus – Neubau realisiert wird.

Der Baustart ist bereits erfolgt und der Bezug der Eigentumswohnungen ist auf ca. Dezember 2023 geplant.

Wauwil liegt im Herzen des Luzerner Mittellandes, im Dreieck der drei reizvollen Landstädtchen Sursee, Willisau und Zofingen.

Der Blick über die weite Ebene des Wauwilermoos öffnet Ihnen die Fernsicht in die Walliser- und Berner-Alpen. Die intakte Naturlandschaft im Wauwilermoos bietet Lebensraum für zahlreiche Tier- und Pflanzenarten, sowie für Ihre Freizeit.

Als erste Schweizer Gemeinde wurde Wauwil 2009 von der UNICEF als ‘Kinderfreundliche Gemeinde’ ausgezeichnet. Wauwil bietet zudem das gesamte Volksschulangebot.

Das Dreifamilienhaus wird an leicht erhöhter Südhanglage erbaut, an einer Sackgasse, am Dorfrand Richtung Sursee – die Strasse ist dadurch kaum befahren.

Die Liegenschaft besteht aus nur 3 Eigentumswohnungen; aus einer Gartenwohnung und einer Wohnung im Erdgeschoss, sowie einer Attika-Maisonettewohnung (welche bereits verkauft ist), sowie im Untergeschoss über eine Tiefgarage. Sämtliche Stockwerke können über das Treppenhaus oder bequem per Lift erreicht werden.

Grobbauschrieb; 5 ½ Zimmer Garten-Eigentumswohnung:

Eingangsbereich mit Garderobenkästen; grosses Wohn- und Esszimmer, mit offener Küche und Kochinsel, sowie mit Bar Element; Fensterfront mit Schiebetüren.

Von hier gelangen Sie zur sehr grossen, sowie gedeckten Terrasse – “ein wahres Highlight” – welche verglast ist und nach Ihren Wünschen geöffnet oder geschlossen werden kann, sowie in den Gartenbereich. Zudem können Sie von hier eine herrliche Sicht in die umliegende Bergwelt geniessen.

Die tolle Gartenwohnung verfügt zudem über 4 grosse, helle Zimmer; von 3 Zimmer können Sie zudem direkt auf die Terrasse gelangen; ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppellavabo; dazu über ein Gästebad mit Dusche, Toilette und ein Lavabo. Einen separaten Raum mit Waschmaschine, Tumbler und einem Waschtrog, sowie noch über ein separates Reduit, bzw. Kellerraum.

Da es sich um einen Neubau handelt, hätten Sie zum aktuellen Zeitpunkt (noch zum Teil) die Möglichkeit Ihre Ausbauwünsche einfliessen zu lassen, bzw. zu erfüllen.

Last but not least, können Sie in der Tiefgarage noch grosszügig bemessene Parkplätze für Ihre Fahrzeuge dazu erwerben.

Verkaufspreise:

Garteneigentumswohnung: CHF 1’300’000.–

1 x Parkplatz: CHF 40’000.–

Parkplatz Nr. 06 & Nr. 07: CHF 80’000.–

Parkplatz Nr. 08 & Nr. 09: CHF 100’000.–

Lagerraum (in der Einstellhalle): CHF 10’000.–

Wir bauen für Sie ihr neues, sowie nicht alltägliches Zuhause – im schönen Wauwil – melden Sie sich doch einfach bei uns und wir präsentieren Ihnen gerne die Baupläne und zeigen Ihnen persönlich die Bauparzelle, bzw. die Baustelle vor Ort.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage,

Ihr immowunsch.com – Team