Beschreibung

Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu.

Im Neubauprojekt an der Alten Landstrasse 311 in Männedorf warten 2024 aussergewöhnliche Wohnungen auf Sie. Für eine anspruchsvolle Käuferschaft bietet sich hier die einzigartige Gelegenheit, von den Vorzügen dieses hochwertigen Bauprojekts zu profitieren und den Innenausbau der künftigen Wohnung selbst zu gestalten.

Es wird ein Neubau mit nur fünf Wohnungen erstellt. Eine Wohnung pro Etage. Ersteller ist die Marc Schillinger AG als Generalunternehmer. Die Planung und Bauleitung wird durch Marc Schillinger ausgeführt.

Die 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 122 m2 Nettogeschossfläche liegt im Erdgeschoss und ist über das Treppenhaus mit einem Lift erreichbar.

Dem Hauptschlafzimmer ist ein En-Suite-Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne angegliedert. Die Wohnung verfügt über eine zusätzliche Dusche mit einem Waschturm.

Die Zimmer haben einen gut möblier baren quadratischen Grundriss.

Die grosszügige Küche im Wohnzimmer kann individuell gestaltet sowie ausgesucht werden. Im Wohnzimmer können Sie auch das romantische Feuer im Cheminée geniessen.

Die Wohnung verfügt über einen grossen gedeckten Sitzplatz von 22 m2. Durch die einspringende Form und die Orientierung nach Südosten ergibt sich ein gewisser Windschutz. Die Sondernutzfläche in der Umgebung (Gartenanteil) beträgt 361 m2. Davon sind 221 m2 reine Rasenfläche.

Natürlich verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum von rund 12 m2. In der Garage sind Auto-, Motorrad-, Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeiten vorgesehen.

Erdsonden werden nicht nur Wärme für die Bodenheizung erzeugen, sondern zudem über ein Freecooling-System im Sommer für angenehme Temperaturen sorgen. Zusätzlich wird eine Photovoltaik-Anlage installiert und in der Garage werden Ladestationen vorbereitet.

Die ab Plan verkauften Wohnungen können von der Eigentümerschaft dank grosszügigen Budgets für den Innenausbau hochwertig und individuell ausgestattet werden.

Die Immobilie:

· 4.5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und gedecktem Sitzplatz;

· Ganztags besonnte, ruhige Lage;

· Grosszügige Budgets für einen individuellen Ausbau nach Mass;

· 122 m² Wohnfläche, 12 m2 Keller, 22 m² Sitzplatz, 221 m2 Rasenfläche, 361 m2

Sondernutzfläche;

· Wärmepumpenheizung mit Erdsonden, Photovoltaik-Anlage;

· Vorbereitung E-Mobilität;

· Bezug: 1. Dezember 2024.