Beschreibung

An der Kochsmattstrasse in Eggenwil wohnen Sie in einem familiären Quartier zwischen der Landwirtschaftszone und dem Naherholungsgebiet an der Reuss, unweit des Eggenwiler Dorfkerns.

Hier bietet die stilvolle Gartenwohnung auf 98 m² Fläche eine moderne und geschmackvolle Wohnatmosphäre. Beim Eintreten eröffnet sich der ausserordentlich grosszügige, offene Wohn- und Essbereich. Fast 50 m² messen diese Räumlichkeiten, die Küche mit viel Stauraum und praktischer Kochinsel inkludiert. Diese Küche wurde übrigens 2021 vollständig renoviert. Gleiches gilt für die Böden, wobei die Steinplatten sowie die Oberflächen ein stimmiges Farbkonzept ergeben.

Geschickt vom Wohnbereich abgetrennt liegen die übrigen Räume. Das komfortable Schlafzimmer bietet nicht nur problemlos Platz für ein Kingsize-Bett und einen Kleiderschrank, es darf auch ein Ensuite-Bad mit Wanne sein Eigen nennen. Die zweite Nasszelle beherbergt eine Dusche. Zwischen diesen beiden Räumen liegt ein Réduit, welches praktischen Stauraum bietet. Das zusätzliche Zimmer kann als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden und verfügt – genauso wie der Master-Bedroom – über raumhohe Fenster mit direktem Zugang zum Garten.

Dieser Garten lässt keine Wünsche offen. Eine teilweise gedeckte Terrasse und eine üppige Rasenfläche sorgen für angenehmen Wohlfühlfaktor nach einem anspruchsvollen Arbeitstag. Beinahe 100 m² gross ist hier die Fläche, die zu Ihrer alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Ausserhalb der Wohnung, gleich neben dem Wohnungseingang, liegt ein separater, rund 15 m² messender Raum. Dieser bietet neben der Möglichkeit zu waschen auch genügend Platz für eine zusätzliche Nutzung als Hobbyraum. Zur Stockwerkeinheit gehört ausserdem ein Kellerraum und ein Parkplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage, welcher zu CHF 30’000 extra dazu erworben wird.

Diese stilvolle Wohnung ist das perfekte Zuhause für Paare oder kleine Familien, die eine moderne, geräumige und dennoch gemütliche Wohnumgebung suchen. Dank des Lifts im Treppenhaus ist sie zudem stufenlos erreichbar und erfüllt die Voraussetzungen für ein altersgerechtes Wohnen.

Lassen Sie sich vor Ort von dieser tollen Wohnung überzeugen und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin.