Beschreibung

Wohnen wie im Einfamilienhaus

Moderne, aussergewöhnliche 3 1/2 Zimmer Maisonettewohnung mit grosszügiger Grundrissgestaltung

Die Wohnung ist vermietet.

Mietzins 1’930.-/mtl exkl. Nebenkosten

Standort:

Im Zentrum

Käsereistrasse 3 in 4900 Langenthal

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Diese grosszügige 3 ½ Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 138m2 Wohnfläche müssen Sie unbedingt gesehen haben.

Sie verteilt sich auf das 1.+ 2. Obergeschoss und präsentiert sich äusserst offen und modern. Wohnen und Schlafen auf separaten Geschossen; wie im Einfamilienhaus. Die grossen Fenster lassen viel Licht ins Innere, verbinden Innen- und Aussenraum und unterstreichen mit hellen Räumen die moderne Wohnform.

Sie profitieren von folgenden Vorteilen:

  • zentraler, vorteilhafter Standort im Stadtzentrum, Nähe Einkauf, Freizeit, Bahnhof

  • Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit 5 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten

  • grosszügige, moderne 3 ½ Zi-Wohnung mit 138m2 Wohnfläche auf 2 Etagen

  • attraktiver, offener und heller Küchen- und Wohn-/Essbereich mit ca. 65m2

  • gedeckte, gemütliche Loggia mit Sonnenmarkise

  • 2 Schlafzimmer und ein offener Vor-/Arbeitsplatz

  • praktisches Reduit, Bad mit eigener Waschmaschine und Trockner

  • eigene Heizung

Der Eingang der 3 ½ Zimmerwohnung befindet im 2. Obergeschoss. Sie erreichen die Wohnung direkt ab der Einstellhalle bequem mit dem Lift oder über das grosszügige Treppenhaus. Das Wohn- und Gewerbegebäude Käserei-strasse 3 weist total 5 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten (stilles Gewerbe) auf und bildet die Stockwerkgemeinschaft GB-645. Die Einstellhalle mit 20 Einstellhallenplätzen wurde mit der neuen Überbauung Wuhr unterirdisch mit direkter Verbindung angebaut und bildet die Stockwerkeinheit GB-3347-14.

Der grosszügige Wohnungsgrundriss und die Anordnung der Räume auf zwei Etagen sind aussergewöhnlich und äusserst ansprechend. Die Wohnung weist insgesamt rund 138m2 Wohnfläche auf.

Der zentrale Entréebereich mit Reduit und separatem WC/Lavabo dient gleichzeitig als Verbindung der beiden Etagen und als Abtrennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Auf der oberen Etage befindet sich auch die gedeckte Loggia, welche bei Sonne bestens beschattet und bei schlechtem Wetter gut geschützt ist. Geniessen Sie hier Ihren Feierabend und lassen Sie hier Ihren Tag ausklingen. Vom offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich führt die Treppe hinunter zum Vor-/Arbeitsplatz. Hier befinden sich auch die zwei ostseitigen Schlafzimmer mit erfrischender Morgensonne, ein Badezimmer mit Waschmaschine/Tumbler sowie ein weiteres praktisches Reduit.

Das Gebäude wurde in den 50/60er Jahren erstellt und 1994 komplett saniert. Die Wohnung befindet sich in sorgfältig gepflegtem, altersentsprechendem Zustand.

Der Einstellhallenplatz Nr. 15 befindet sich in der unterirdisch angebauten Einstellhalle mit Zufahrt ab der Seilereistrasse und mit direktem Zugang zum Gebäude Nr. 3. Diese ist natürlich belüftet und weist gesamthaft 20 Parkplätze auf. Erschlossen wird die Einstellhalle über die gemeinsame Rampe mit automatischer Toranlage.

Preis

CHF 798’000.- Wohnung

CHF 35’000.- 1x Einstellhallenplatz

CHF 17’000.- Aussenparkplatz

CHF 850’000.- Total

Gefällt Ihnen dieses aussergewöhnliche Objekt? Die Finanzierung haben Sie geklärt und Sie möchten die Wohnung besichtigen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sehr gerne senden wir Ihnen auch weitere Unterlagen oder Informationen.

Per Mail oder Telefon: 062 923 56 19

Verkaufsdokumentation auf immo-z.ch oder immoscout24.ch