Beschreibung

Minergie zertifiziert – Nutzfläche 99m2 – Barrierefrei – Naturnah – Hoher Freizeitwert – Im Baurecht (Fr. 2837 p.a.)

Die moderne Eigentumswohnung ist neuwertig. Ein gehobener Ausbaustandard bietet viel Komfort und Eleganz. Das grosszügige Entrée mit vielen Einbaukästen, einer Garderobe und einer eigenen Waschmaschine mit Tumbler präsentiert sich wie ein drittes Zimmer mit genügend Platz zum Arbeiten, z.B. für Home-Office. Das Bijou liegt nahe dem Naturschutzgebiet am Zürich-Obersee und am Fusse des Buchberg sowie in Fussnähe zum Zentrum mit Bank, Post, Spar, Metzgerei, Bäckereien und vielen Restaurants. Alles ist ebenerdig zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend (Busse und S-Bahn). Wangen bietet ein unglaublich hohen Freizeitwert für Jung und Alt, verfügt über dem wohl schönsten 18-Loch-Golfplatz in der Schweiz, einem Flugplatz für Sportflugzeuge (am anderen Ende des Dorfes), Fitnesszentren, Badminton, Tennisplätzen sowie unzähligen Wander- und Fahradwegen direkt vor dem Haus. Ein aktives Vereinsleben nebst ausreichender medizinischer Versorgung bieten alles, was man sich an seinem Wohnort wünscht. Ein Lift bringt Sie von der Parkgarage direkt zur Haustür.

Ein trockener Keller von rund 8m2 ist im Preis inbegriffen. Das Haus ist Minergie zertifiziert. Haustiere sind erlaubt.

Ein grosser Parkplatz in einer hellen Tiefgarage mit einer Höhe von 2.10m kann für Fr. 30’000 dazu gekauft werden.

Im Baurecht (99 Jahre): Tieferer Kaufpreis, kleinere Hypothek und somit tiefere Hypothekarschulden. Der Baurechtzins von aktuell Fr. 2837 p.a. kann von der Steuer abgezogen werden.