Beschreibung
Mehrgenerationenhaus, grosszügiges Einfamilienhaus oder doch lieber eine Wohnung vermieten und die eigenen Kosten senken. Vieles ist möglich an der Zihlrainstrasse in Ammerswil. Die 1959 erbaute und 2005 und 2008 aussen sanierte Liegenschaft, steht auf einem 722 m2 grossen Grundstück mit altem Baumbestand. Im Jahr 1979 wurde die Liegenschaft mit einer Doppelgarage erweitert. Zwei Aussenstellplätze vervollständigen das Parkangebot. Die grosse Terrasse bietet genügend Platz für Spiel und Erholung. Ein Weg führt in den höhergelegenen Teil des Grundstücks mit unverbaubarer Fernsicht. Über den gepflasterten Zugangsweg gelangen Sie zu dem überdachten Eingang. In der Liegenschaft sind zurzeit zwei Wohnungen, welche mit einem innenliegenden Treppenhaus verbunden sind.
Erdgeschoss
Durch den Haupteingang gelangen Sie in das Treppenhaus und den Eingangsbereich der Liegenschaft. Geradeaus kommen Sie in die Erdgeschoss- Wohnung und den Vorplatz, welcher alle Räume miteinander verbindet. Rechterhand liegt die abschliessbare Küche, welche alles für den täglichen Gebrauch bereit hält. In der Küche ist genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Anschliessend an die Küche befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette. Das mit 16 m2 grosse Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Schrank und viel Spielfläche. Neben dem Zimmer liegt das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Sitzplatz und der ebenerdigen Rasenfläche. Das mit 15 m2 grosse Elternschlafzimmer überzeugt mit einer unverbaubaren Weitsicht über die Landwirtschaftszone.
Obergeschoss
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im Obergeschosse. Diese Wohnung wird als Ergänzung zur unteren Wohnung genutzt und ist etwas kleiner als die Wohnung im Erdgeschoss. Der Grundriss ist nahezu identisch mit dem Erdgeschoss. Nach Betreten der Wohnung finden Sie zur rechten Hand die Küche, welche jedoch seit längerer Zeit nicht mehr genutzt wurde. Das anschliessende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken eine Toilette und, analog zum unten liegenden Badezimmer, über ein Fenster. Entlang dem Vorplatz gelangen Sie in das erste Zimmer auf diesem Stockwerk. Dieses bietet mit seinen 12 m2 einen zusätzlichen Raum mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten. Eine Besonderheit dieser Liegenschaft ist der Kastenraum, welcher ideal als Estrich oder, anlässlich eines Umbaus, als Vergrösserung für ein Zimmer genutzt werden kann. Das Wohnzimmer bietet genügend Raum für einen Esstisch und ein Sofa. Das anschliessend an das Wohnzimmer gelegene Zimmer überzeugt mit seinen 13 m2 und einer herrlichen Aussicht. Beim Vorplatz befindet sich an der Decke unter einer Klappe der Zugang unter das Dach. Dieser Raum bietet zusätzliche viele Staumöglichkeiten.
Untergeschoss
Auch das Untergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus. Gleich bei der Treppe befindet sich der Gemüsekeller mit einem Naturboden. Nach dem Vorraum betreten Sie den Heizraum mit der im Jahr 2004 installierten Pellet-Heizung. Der ehemalige Tankraum wird jetzt als Speicher für die Pellets verwendet. Im Vorraum ist die Waschküche untergebracht. Dahinter liegt der 30 m2 grosse Keller. Im Jahr 1979 wurde eine Doppelgarage angebaut und von innen durch den Keller erschlossen. Dadurch kommen Sie auch bei regnerischem Wetter trockenen Fusses vom Auto in das Haus.
Aussenbereich
Der gedeckte Sitzplatz mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen oder zum fröhlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Das über 722 m2 grosse Grundstück bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten.
Bei dieser Liegenschaft wurden im Jahr 2005 die Fassade und im Jahr 2008 die Fenster saniert. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2004. Einige grosse Sanierungen wurden bereits erledigt. Der Innenraum benötigt nach den Jahren eine Auffrischung und bietet dem zukünftigen Eigentümer viele Gebrauchsalternativen. Sei es als Mehrgenerationenhaus oder als Einfamilienhaus. Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.
Für zusätzliche Informationen verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.
You must Register or Login to post a comment