Beschreibung

Das einmalige, um 1500 erbaute, komplett sanierte Bauernhaus mit drei Wohneinheiten liegt in einer sehr ruhigen, idyllischen Lage im Landwirtschaftsgebiet. Das Objekt untersteht nicht dem Heimatschutz; das ganze Areal ist schützenswert. Im Garten- und Garagenbereich gibt es Ausbaupotenzial. Suchen Sie etwas, wo Sie Ihr Wohn- und Gartenparadies verwirklichen möchten? Dann könnte dies das passende Objekt für Sie sein. Im Quartier werden keine Tiere mehr gehalten. Wasserquelle saniert 2022. Das Objekt ist als Mehrgenerationenhaus, Einzelhaus oder als Anlageobjekt nutzbar. Das Naherholungsgebiet im schönen Menzingen liegt sozusagen direkt vor der Haustür. Kantonssteuer: 82 %, Gemeindesteuer: 65 %

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

– sehr ruhig gelegen, mit fantastischer Aussicht

– Abendsonne

– drei Wohneinheiten: eine 4,5-Zimmer-Wohnung und zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen

– grosses Untergeschoss (105 m²) mit Keller, Hobbyraum, Waschküche, Technikraum

– Ausbaupotenzial für eine grosse Garage vorhanden (45 m²)

– Glasfasernetz WWZ Quickline, Abo bis 1 Gbit/s

– schöner Buchsgarten, Terrasse mit Aussicht

– tiefe Heizkosten (Hackschnitzel)

– und, und, und …

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Mehr Details

Lage: ländlich, ruhig, offen

Zustand: Sehr gut erhalten und sehr gepflegt. 2004/2005 komplett saniert. Das Haus verfügt über einen Anschluss an eine Gemeinschaftswasserquelle

Bäder / Nasszellen: 3 (1 x WC, Lavabo, Badewanne / 1 x WC, Lavabo, Badewanne, Dusche / 1 x WC, Lavabo, Badewanne, Dusche)

Heizsystem: Zentralschnitzelheizung / Bodenheizung

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Linien 2 und 32 (2,6 km)

Schulen: Kinderkrippe, Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule (3.2 km), Kantonsschule (3,4 km), International School of Zug and Luzern (6,5 km)

Geschäfte: Coop, Denner, Bäckerei, Metzgerei, Bank, Drogerie, Weinhandlung, Modegeschäft, Fahrradgeschäft (3,2 km), Restaurants (1,6 km)