Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit Restaurant liegt ausserhalb der Gemeinde Ettiswil (Kottwil) und verfügt über einen grossen Umschwung und einer aussergewöhnlichen Gestaltung mit einem Zug sowie einem grossen Spielplatz.

Einheiten

  • 1 x 4.5 Zimmerwohnung
  • 2 x 3.5 Zimmerwohnung
  • 3 x 2.5 Zimmerwohnung
  • Restaurant (Gewerbe)

Rendite (im Jahr)

  • Bruttomietertrag: CHF 169’440.- / 4.6 %
  • Nettomietertrag: CHF 147’720.- / 4 %
  • Leerstand: CHF 36’000.- (Restaurant)

Was spricht für die Liegenschaft:

  • Die Liegenschaft verfügt über einen grossen Kinderspielplatz mit Autoscooter (Putschauto), einem Zug für die Kinder (Batteriebetrieben), mehreren Rutschbahnen, einer Schaukel und vielem mehr.
  • Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand und wurde laufend erneuert. Die Wohnungen über dem Restaurant wurden ca. 2016 ausgebaut. (1 x 3.5 Zimmer und 2 x 2.5 Zimmer)
  • Das Restaurant wurde 20 Jahre lang bis Ende 2022 bewirtschaftet und ist betriebsbereit.
  • Im Aussenbereich befindet sich ein Zug, welcher nach beliebigen Wünschen ausgebaut werden kann
  • Die Wohnungen und das Restaurant verfügen über Kellerabteile und einem grossen Estrich.
  • Im Technikraum befindet sich die Ölheizung, der Boiler und die Entkalkungsanlage sowie der Waschraum
  • 4 gedeckte Parkplätze und mehrere Aussenparkplätze
  • 2 Gartenhäuser
  • 5 Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon
  • Holzfenster mit 2-fach Verglasung
  • Das Restaurant kann auch in eine Wohnung umgenutzt werden.

Gerne können Sie über das Kontaktformular die ausführliche Verkaufsdokumentation anfordern.