Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus an erhöhter Lage oberhalb von Gersau bietet ein überwältigendes See- und Bergpanorama.

Die Immobilie bestehend aus 11 Wohnungen ist voll vermietet und deckt eine Marktlücke hinsichtlich Wohnungsgrösse und attraktive Mietpreise mit Seesicht in der Region ab. Eine Warteliste für die Wohnungen ist vorhanden.

Das Gebäude wurde stets unterhalten und in den letzten fünf Jahre umfangreich renoviert.

Einteilung:

1x 5.5 Zi. Wohnung

1x 3.5 Zi. Wohnung

5x 2.5 Zi. Wohnung

2x 2 Zi. Wohnung

2x 1.5 Zi. Wohnung

7x Carport

3x Aussenparkplätze

1x Besucherparkplatz

Nettomiete: CHF 158’184.- pro Jahr

Bruttomiete: CHF 174’360.- pro Jahr

Die Liegenschaft bietet zusätzliches Potential bezüglich Ausbaureserven / Neubau und Mietzinsanpassungen. Alle Wohnungen werden nur an Langzeitmieter vermietet.