Beschreibung

Die grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung, welche auch als Reihenhaus im Stockwerkeigentum beschrieben werden kann, liegt in einem ruhigen Quartier mit lauter Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern oberhalb der Auensteinerstrasse. Etwas westlich ausserhalb vom Dorfkern liegend bietet das Quartier einen berauschenden Blick auf die Aareebene und die damit verbundenen Naturlandschaften. Die Immobile steht auf der obersten Terrasse dieser in den Hang gebauten Wohnanlage mit der optimalen Ausrichtung nach Süden hin. Der Dorfkern ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, wo sich das eigentliche Dorfleben abspielt.

Die Wohnung ist im Zuge der Gesamtüberbauung im Jahr 1980 gebaut, und in den letzten Jahren sehr gut unterhalten und saniert worden. Eine grosse Sanierung fand im 2019 statt. In diesem Jahr wurde eine neue hochwertige Küche eingebaut, die Nasszellen erneuert mit der fachmännischen Beseitigung von Altlasten (Asbestsanierung), Malerarbeiten wurden gemacht, alle Bodenbeläge (Echtholzparkett und Teppich) sind neu, selbst die Fenster (3-fach-Verglasung Holz-/Alu-Fenster) wurden ausgewechselt. Auch der hauseigene grosse Wasserboiler wurde durch einen modernen Luftwärmepumpen-Boiler ersetzt. Alle elektrischen Leitungen sowie die Netzwerkeinrichtung sind auf den neuesten Stand. Hier wurde grosszügig und nachhaltig saniert was einem nachfolgenden Eigentümer sehr viel Nutzen einbringt.

Im Jahre 2021 wurde zudem die Bauteile in Beton überprüft und professionell saniert und eine Elektroladestation in der Einstellhalle montiert. Einzig die Holzteile an der Südfassade hätten eine Pflege nötig. Das Flachdach wurde im Jahr 2000 komplett saniert und somit steht auch da in den nächsten Jahren nichts an. Mit dieser doppelstöckigen hellen Maisonette erhält man eine sehr nachhaltige, gutsanierte und total innensanierte Liegenschaft, die viel Freude schenkt.

Die geräumige Maisonette wirkt wie ein eigenes Haus mit einem kleinen Garten mit Biotop. Im unteren Geschoss befinden sich die edle Küche mit Granitabdeckung, der einladende Wohn- Essbereich, eine nachhaltige und zeitgemässe Kompost-Toilette (kann auch umgerüstet werden) sowie Keller und Waschküche mit dem neuen Luftwärmepumpen-Boiler. Im Obergeschoss sind drei grosse Zimmer, eine ganz neue Dusche mit WC sowie ein helles Badezimmer mit WC untergebracht.

Zur schönen Liegenschaft gehören zwei Einstellhallenplätze mit Elektroladestation, ein Abteil im Veloraum sowie Platz in einem kleinen Abstellraum in einem anderen Gebäude.

Seit Herbst 2022 wird das Quartier mit einer neuen Pelletheizung versorgt. Der regelmässig gut einbezahlte Erneuerungsfonds geht selbstverständlich auf den Käufer über.

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