Beschreibung

Die Neubau-Überbauung “LEVANTE” aus dem Jahre 2019 ist auf dem neusten Stand. In dieser schönen und modernen Überbauung verkaufen wir eine stilvolle gehobene 3,5 Zimmer Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine grosszügige Terrasse von 32 m2 inklusive weiterer Gartenumschwung von fast 50m2 zur Sondernutzung. Die Terrasse verfügt über ein Vordach von ca. 15 m2 Fläche und das Baugesuch wurde im 2021 erstellt. Daraus kann auch ein Wintergarten ergänzt werden (Bewilligung vorhanden).

Die Wohnung verfügt über ein Reduit neben der Küche sowie ein zusätzliches Reduit von 29 m2 welches als Lager- und Haushaltsraum (Waschmaschine/Tumbler) genutzt wird. Durch diesen Vorteil befindet sich alles auf der gleichen Etage. Das zusätzliche Reduit gibt der Wohnung eine weitere Nutzfläche und kann auch als Büro etc. genutzt werden. (Stromanschluss für eine Sauna vorbereitet)

Ein weiterer Lager- oder Hobbyraum von 65 m2, direkt unter dem Reduit, kann dazu erworben werden – Kaufpreis CHF 100’000. Dieser verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss. Die beiden Räumlichkeiten könnten durch bauliche Massnahmen miteinander verbunden werden falls gewünscht. (Lagerraum ist nicht im Kaufpreis der Wohnung inklusive). Toilette für den Gewerberaum befindet sich im Treppenhaus und ist frei benutzbar.

Der Parkplatz in der Tiefgarage mit E-Ladestation 11kW Typ 2 Stecker rundet das Angebot ab (45000.- CHF inkl.). Ein zusätzlicher Parkplatz kann an der Stöcklerstrasse 2 ca. 100 m entfernt dazu gemietet werden. (100.- CHF Pro Monat)

Ein weiterer Mehrwert: per Sommer 2023 wird die Überbauung mit einer Photovoltaik-Anlage (Solar-Strom) auf dem Dach ergänzt mit einer Leistung von ca. 30kWp welches ein weiterer Vorteil zu Ihren Gunsten ergibt.

Wir wünschen keine Makler-Anfragen. Im gleichen bitten wir um das Verständnis das es nur Besichtigungstermine mit Finanzierungsbestätigung organisiert werden.