L1.4 5.5 Zi- Eigentumswohnungen – das Juwel im Herzen von Mö

Alles inklisuve

Haus L – Das Juwel im Sandacher in Möriken

Wohnen wie in einem Einfamilienhaus

Im Preis ist alle inklusive, die grosszügige Wohnung, der grosse Hobby-Kellerraum, die Autoparkplätze, der Motorradparkplatz und vieles mehr.

www.sandacher-möriken.ch

Möriken

5103 Möriken AG liegt im Bezirk Lenzburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Möriken-Wildegg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf 4’561 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2020). Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton: 12.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9.7% verändert (Kanton: +12.5%).

Verkauf

In der Gemeinde Möriken-Wildegg entsteht die wunderschöne Überbauung “sandacher-möriken” mit aussergewöhnlichen Wohnungen.

Sie werden keine vergleichbaren Wohnungen auf dem Markt finden. Im Preis inbegriffen sind: die 5.5 Zimmer -Eigentumswohnung, ein grosser Hobby-Kellerraum, drei Autoeinstellhallenparkplätze und ein Motorradparkplatz

Der Bau vom Juwel, das Haus L wurde gestartet. In diesem einzigartigen Haus entstehen sehr grosse, einzigartige Wohnungen mit den dazugehörigen, sehr grosszügigen Hobby-Kellerräumen, zwei bis drei Autoparkplätzen und einem Motorradparkplatz pro Wohnung.

Sie leben hier wie im Einfamilienhaus. Nur das Sie neben der Wohnung und dem Hobby-Kellerraum zusätzlich noch einem Personenlift, eine Autoeinstellhalle im Untergeschoss und einen grossen gemeinsamen Aufenthalt- und Spielpatz haben.

Es entsteht eine 3.5 Zimmerwohnung, zwei 5.5 Zimmerwohnungen und zwei 5.5 Zimmer Maisonettewohnungen.

Homeoffice ist für Sie und Ihre Familie kein Problem mehr.

Reservieren Sie sich eine Wohnung, jetzt!

Die Fertigstellung ist voraussichtlich per 01.07.2023

Wohnungen

Überbauung

• Die Überbauung liegt mitten im Herzen von Möriken in einem neuen, durchgrünten Quartier.
• Das Wohnungsangebot besteht aus grosszügigen, modernen 3.5 Zimmer- und 5.5 Zimmer-Wohnungen.
• Im Dach sind Solarzellen für die Energieversorgung integriert.
• Die Wärme für die Erzeugung vom Warmwasser und für die Heizung werden mit Erdsonden erzeugt.
• Die Umgebungsgestaltung ist ausgewogen und harmonisch.

Wohnungen

• Die Wohnungen sind hell, modern und grosszügig konzipiert.
• Die Grundrisse sind fortschrittlich und lassen keine Wünsche offen.
• Die Wohnungen haben eine Raumhöhe von 2.57m für ein tolles Lebensgefühl.
• Die Wohnungen verfügen über eine Kühlung in der Decke und über eine Bodenheizung im Unterlagsboden.
• Alle Wohnungen beinhalten mindestens ein Reduit.
• Waschmaschine und Tumbler befinden sind im Reduit installiert.
• Der Wohn- und Schlafbereich ist konzeptionell getrennt.
• Alle Wohnungen verfügen über einen grosszügigen Balkon oder eine grosszügige Terrasse.
• Der Erdgeschosswohnung ist eine grosse Rasenfläche zugewiesen.
• Im Erdgeschoss beim Eingang befindet sich ein Raum für Velo und Kinderwagen.

Untergeschoss

• Jede Wohnung verfügt über einen sehr grosszügigen Hobby-Kellerraum.
• Der Veloraum hat direkten Zugang zur Autoeinstellhalle.

Autoeinstellhalle

• Die Autoeinstellhallen befinden sich im Untergeschoss.
• Das Haus L ist von der Autoeinstellhalle zugänglich.
• Die Autoeinstellhalle ist mit einem Elektroenergiekabel entlang der Parkplatzwände versehen. Die Eigentümer können so zu einem späteren Zeitpunkt eine Vorrichtung für ein Elektroauto einrichten lassen.

Möriken

• Die Gemeinde Möriken-Wildegg ist äusserst attraktiv und beliebt.
• Der Gemeinderat und die Gemeindeverwaltung sind aktiv und nahe an der Bevölkerung.
• Die Gemeinde ist hervorragend geführt.
• Die Gemeinde hat für jede und jeden etwas zu bieten.
• Möriken-Wildegg bietet die ganze Ausbildungsinfrastruktur, vom Kindergarten bis zur Bezirksschule
• Möriken liegt sehr zentral und mitten im Puls und trotzdem ruhig und ländlich.
• Möriken-Wildegg ist fortschrittlich und innovativ.
• Möriken-Wildegg hat einen Steuerfuss von 94%.

Möriken ist bekannt

• durch sein Schloss Wildegg
• durch die Höhensiedlung auf dem Chestenberg.
• für die Operette in Möriken.
• für seine Auenlandschaft an der Bünz.
• für die die verschiedenen Anlässe auf dem Schloss Wildegg.
• für den Weihnachtsmarkt auf dem Schloss Wildegg.
• durch den Schauspieler Yul Brynner (Kultfilm “Die glorreichen Sieben”)

Möriken ist

• mitten im Puls und trotzdem ländlich.
• nahe zu den Städten Lenzburg, Aarau, Zürich, Bern, Basel