Beschreibung

Ribetschi Villa 1

Innerhalb des Gesamtensembles «Ribetschi Park» in Immensee, befinden sich am oberen Hangende vier individuelle Villen. Jede Villa ist ein Unikat modernster Architektur mit phantastischer Aussicht auf den Zugersee und die Alpen.

Bei der hier angebotenen Villa handelt es sich um die zuletzt fertiggestellte Baute auf dem Areal. Villa 1 besticht durch eine uneingeschränkte Sicht auf die Glarner Alpen und ein grosszügiges am Hang liegendes Grundstück, dessen Umgebung durch eine geschickt angeordnete Terrassierung gut nutzbar ist.

Villa I

Über die verkehrsberuhigte Zufahrtsstrasse «Martisweidweg» erreichen Sie Villa 1. Von hier aus können Sie ebenerdig in die elektronisch gesteuerte Doppelgarage, welche eine direkte Verbindung zum Wohnbereich besitzt, gelangen.

Beim Betreten der Villa I gelangen Sie in den offenen Koch,- Wohn- und Essbereich, von welchem Sie direkten Zugang zur 50 m2 grossen Terrasse mit Ganzglasbrüstungen für eine uneingeschränkte Aussicht haben. Durch die grossen Fensterfronten mit grosszügigen Hebeschiebtüren geniessen Sie eine phantastische Weitsicht auf den Zugersee und Berge.

Über Lift oder Treppe gelangen Sie zu einem geräumigen Vorplatz welcher über einen Korridor die vier grosszügigen Zimmer, erschliesst. Zwei der Zimmer verfügen über ein Bad en Suite. Der Masterbedroom hat zudem noch ein gesondertes Ankleidezimmer, welche Alternativ auch zum Einbau einer Sauna genutzt werden könnte. Darüber hinaus verfügt die Ebene noch über ein weiteres Bad mit Dusche und dem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler.

Im UG befinden sich der Keller- und Technikraum, welcher ebenfalls über den Lift oder über die Umgebung zugänglich ist.

Grosszügige und aufwendig gestaltete terrassierte Umgebung: Trotz der steilen Hanglage sorgen ebenerdige Flächen im Garten für Entspannung und Erholung. Der Garten ist direkt über eine Wendeltreppe angrenzend an die Küche im Obergeschoss erschlossen. Von der Gartenebene erreichen Sie über wenige Stufen die nächste Ebene, welche für einen Kräuter- und Gemüsegarten ideal geeignet ist. Weiter zur dritten, untersten Ebene befindet sich eine Chaussierung mit Zugang zum Keller- und Technikraum. Hier besteht ein ganz besonderer Raum in Form eines gedeckten Aussensitzplatzes welcher sich unter dem auskragenden Haus befindet.

Beim Ausbau der Villa wurde ausgewählte Ausstattung und Materialien eingesetzt welche keine Wünsche offenlässt. Eine kleine Auswahl der Highlights:

Die Schreinerküche besticht durch Weincooler, Cooker, Steamer, lackierte Fronten und einer hochwertigen Stahlarbeitsplatte. Beim Parkett wurde Nussbaum im Landhausdielenformat gewählt. Die geschmackvoll eingerichteten Bäder bestechen durch eine hochwertige Auswahl an Feinsteinzeugplatten, Glasmosaik, exklusive Armaturen und Designapparaten. Auch im Bereich Keller, Technik und in der Garage wurden Feinsteinzeuplatten am Boden verlegt. Die ganze Liegenschaft verfügt über ein KNX Leitsystem, welches Ihnen ermöglicht nebst den bereits eingebundenen Komponenten wie Licht und Storen weitere Komponenten einzubinden. Die Fassade besteht aus einem Wärmedämmverbundsystem in Kombination mit hochwertigen und langlebigen Holz-Metallfenstern. Das Flachdach ist mit einer extensiven Begrünung versehen. Die Wärmeerzeugung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss. Die Liegenschaft ist Minergie zertifiziert.

Vom Ribetschi Park aus erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus & S-Bahn) in wenigen Gehminuten. Die Städte Zug, Zürich Luzern und Lugano sind zwsichen 15 und 90 Minuten erreichbar. Die Wintersportgebiete Engelberg/Titlis, Golfplätze, Yacht-Club Immensee, sowie das Mineralbad & Spa von Mario Botta auf der Rigi, befinden sich in nächster Umgebung. Kindergarten, Schulen und das berühmte Gymnasium Immensee befinden sich im Dorf. Dies und noch viel mehr finden Sie im steuerlich sehr attraktiven Kanton Schwyz.

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