Beschreibung

Wohnen im Attika mit schöner Aussicht

Komplett sanierte, stilvolle und moderne 4 1/2 Zi-Wohnung im Attika

Standort

Schöne, sonnige Wohnlage – kurze Distanzen

Lotzwilstrasse 45a in 4900 Langenthal

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Diese einmalige 4 ½ Zimmerwohnung im Attikageschoss präsentiert sich äusserst stilvoll und modern und befindet sich in ausgesprochen gepflegtem, praktisch neuwertigen Zustand.

Sie wurde 2014 komplett saniert und besticht durch helle, grosse Räume und eine attraktive Raumaufteilung.

Ihre Vorteile

  • der vorteilhafte Standort mit kurzen Distanzen zu ÖV, Schulen, Einkauf
  • eine moderne, stilvolle 4 ½ Zi-Attikawohnung mit 110m2 Nettowohnfläche (inkl. 1/5 Anteil Terrassenfläche), 99m2 Wohnfläche und 56m2 Aussenfläche
  • der grosszügiger Entrée-/Korridorbereich mit Garderobe u. Einbauschränken
  • das helle, sonnige Wohn-/Esszimmer in Richtung Süden und Westen
  • die teilgedeckte Terrasse (einseitig umlaufend) mit grossem Sitzplatz mit Sonnenmarkise in Richtung Süden und Westen
  • die hellen, grossen Zimmer mit ausgezeichneter Möblierbarkeit
  • ein Zimmer als äusserst praktischer Wirtschaftsraum ausgebaut die eigene Waschmaschine inkl. Trockner in Ihrer Wohnung

Die attraktive 4 ½ Zimmerwohnung befindet sich im Attikageschoss und auf der Westseite des Gebäudes Lotzwilstrasse 45a. Die Wohnung erreichen Sie ab der einladenden Eingangshalle bequem mit dem Lift oder über das grosszügige Treppenhaus.

Das Mehrfamilienhaus Lotzwilstrasse 45a weist total 14 Wohnungen auf. Es bildet mit dem Gebäude Nr. 45 mit 10 Wohnungen und der Einstellhalle mit 25 Plätzen die Stockwerkgemeinschaft GB-1479.

Die äusserst sonnige Wohnung ist mit ihren grossen Fensterflächen und mit Hauptrichtung Süden und Westen optimal ausgerichtet. Der Wohnungsgrundriss und die Anordnung der Zimmer und Nassräume sind durchdacht und äusserst ansprechend. Die Wohnung weist rund 99m2 Wohnfläche innen und 56m2 teilgedeckte Aussenfläche auf.

Der zentrale Entrée- und Korridorbereich dient optimal als Verbindung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Das separate WC/Lavabo mit eigener Waschmaschine und Trockner und der Nassraum mit Dusche/WC/Lavabo befinden sich zentral. Sämtliche Zimmer und die Küche sind Richtung Westen und das Wohn-/Esszimmer mit dem Hauptsitzplatz Richtung Süden und Westen ausgerichtet. Geniessen Sie den einzigartigen Ausblick über die Dächer der Nachbarschaft. Lassen Sie ab sofort den Abend auf der schönen Sonnenterrasse ausklingen. Oder «relaxen» Sie in Ihrem gemütlichen Wohnzimmer, welches nur durch die grosse Fensterfront von der Terrasse getrennt ist.

Das Gebäude wurde 1974 in massiver Bauweise gebaut und gut unterhalten. Die Wohnung wurde 2014 komplett saniert, wobei die Fenster ausser der Fensterfront 2002 ersetzt wurden. Sie befindet sich in ausgesprochen gepflegtem, praktisch neuwertigem Zustand.

Die zwei Einstellhallenplätze Nr. 1 und Nr. 2 befinden sich in der unterirdischen Einstellhalle mit internem Zugang zur Eingangshalle, Lift und Treppenhaus. Diese ist natürlich und mechanisch belüftet und weist gesamthaft 25 Parkplätze und ein Waschplatz auf. Erschlossen wird die Einstellhalle über die gemeinsame Rampe mit automatischer Toranlage.

Der Aussenparkplatz Nr. 3 befindet sich im oberirdischen Zufahrtsbereich der Liegenschaft mit insgesamt 14 Parkplätzen. 2 Plätze können durch Besucher genutzt werden, 12 Plätze sind einzelnen Wohnungen zugewiesen.

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Preis

CHF 655’000.- Wohnung

CHF 58’000.- 2x Einstellhallenplatz (je 29’000.-)

CHF 12’000.- Aussenparkplatz

CHF 725’000.- Total

Gefällt Ihnen dieses aussergewöhnliche Objekt? Die Finanzierung haben Sie geklärt und Sie möchten die Wohnung besichtigen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sehr gerne senden wir Ihnen auch weitere Unterlagen oder Informationen.

Per Mail oder Telefon: 062 923 56 19

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