Beschreibung

Investorenobjekt: Freistehendes, vollvermietetes Betriebs- und Lagergebäude in der Aarestrasse 31 in Rupperswil

Die Eckdaten: total Nutzfläche 2307 m2

1. Untergeschoss

  • Haustechnik 37 m2
  • Garderoben/Toiletten 52 m2
  • Luftschutzkeller/Archiv 22 m2
  • Palettenlager 455 m2
  • Speziallager 85 m2
  • Konfektion 90 m2

Bodenbelastung 1500 kg/m2

Raumhöhe 2.8 m

Erdgeschoss

  • Warenumschlag/Rampe 138 m2
  • Palettenlager 540 m2
  • Produktion 110 m2

Bodenbelastung 1500 kg/m2

Raumhöhe 8.4 m

Zwischengeschoss

  • Büro 116 m2


Raumhöhe 2.8 m

1. Obergeschoss

  • Palettenlager 662 m2

Bodenbelastung 1500 kg/m2

Raumhöhe 6.8 m


Technische Einrichtung

Warenlift 3200 kg Tragkraft

Scherenhebebühne 4000 kg Tragkraft

Verladerampe 6000 kg Tragkraft

Palettenlager 1649 Palettenlagerplätze

(max. 500 kg/Palette)

Lage und Quartier

Das vollvermietete Gebäude liegt am nördlichen Rande von Rupperswil. Rund anderthalb Kilometer südlich des Dorfkerns liegt der Autobahnanschluss «Aarau-Ost» der Autobahn A1. Vom gleichen Anschluss aus führt die Autobahn T5 nach Aarau.

Der Bahnhof von Rupperswil liegt an der Hauptverkehrsachse Zürich – Bern.

Die Zufahrt zur Aarestrasse 31 erfolgt über die Hauptstrasse 5.