Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und einem aktuellen Mietzinsniveau von CHF 190 pro m2 Wohnfläche pro Jahr verfügt über spannende Reserven, nicht nur bei den Mieten sondern auch beim Ausnützungspotenzial in der Zone W4.

Die Liegenschaft liegt mitten im attraktiven Quartier Wollishofen in der Stadt Zürich, wenige Gehminuten vom See und dem Strandbad in einer ruhigen Wohnzone.

Es handelt sich dabei um eine einseitig angebaute Liegenschaft, die in eine schöne Grünfläche eingebettet ist. Das Quartier ist sehr gut mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen. Zum aktuellen Zeitpunkt sind alle Wohnungen vermietet. Die Einheiten sind gut unterhalten, jedoch ist kurz- bis mittelfristig mit einer umfassenden Sanierung zu rechnen. Und diese birgt Potenziale: Zum einen bei den Mieten, zum anderen könnten Sie den Dachstock ausbauen und so die Rendite erhöhen.

Eine Investition in dieses zukunftsträchtige Objekt an gesuchter Stadtlage lohnt sich.