Beschreibung

Viel Wohlfühlraum

Sie suchen nach einer spannenden Investitionsmöglichkeit im Kanton Nidwalden? Dann ist diese charmante 4.5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 110 m2 in Stans genau das Richtige für Sie! Mit ihren zahlreichen Vorzügen, wie grosse Balkon und Wintergarten, einem unvergleichlichen Ausblick und vielen weiteren Annehmlichkeiten, bietet sie Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Estrichgeschoss mit 40 m2 Wohnfläche wurde durch eine Treppe erschlossen. Dabei wurden auch 3 Dachfenster eingebaut. Im hinteren Teil befinden sich ein Waschbecken mit Spiegelschrank und Unterbauten sowie die Waschmaschine mit Tumbler.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre optimale Raumaufteilung auf 110 m2 Wohnfläche und ist bestens gepflegt. Sie wurde im Jahr 1984 erbaut und verfügt über eine moderne Fussbodenheizung, die Ihnen behagliche Wärme spendet. Der grosszügige Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein und verleiht der Wohnung eine behagliche Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist der grosse Wintergarten und Balkon, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft ermöglichen. Hier kann man entspannte Stunden verbringen. Die Wohnung ist zudem angrenzend an die Landwirtschaftszone gelegen, was Ihnen eine ruhige und idyllische Umgebung garantiert.

Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Autoeinstellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Darüber hinaus steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Das 14-Familienhaus befindet sich in 300 m Entfernung zum Länderpark und zur nächsten Bushaltestelle. Die Distanz zur Schule ist ca. 600 m, ins Dorfzentrum und zum Bahnhof sind es ca. 1’000 m Entfernung. Die Wohnlage ist sehr sonnig und mit einer Quartierstrasse sehr gut erschlossen. Den Autobahnanschluss in Richtung Luzern oder Tessin erreicht man in einer Fahrminute.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier erwartet Sie ein komfortables Wohnen in einer ruhigen und sonnigen Umgebung mit viel Platz und modernem Komfort.

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:

  • Charmante 4.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit atemberaubender Aussicht auf die Landschaft und die Berge
  • Netto-Wohnfläche 110m2
  • Uneingeschränkter Zugang zum Estrichgeschoss mit einer Fläche von 40m2 und einem grossen Ausbaupotenzial, das Ihnen zusätzlichen Wohnraum bietet.
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Offene hochwertige Küche des Herstellers Berchtold mit Induktionsherd
  • Wintergarten und Balkon mit Abstellräumen
  • 2 Badezimmer mit Badewanne/WC und Dusche/WC
  • 1 Einstellhallenplatz (demnächst Einbau von Ladestationen möglich)
  • Erdsondenheizung (Fussbodenheizung)
  • u.v.m.

ERKLÄRUNG ZUM WOHNRECHT

Verkauft wird eine charmante 4.5-Zimmerwohnung mit direktem Zugang zum grossen Estrich und mit einem 10-jährigen Wohnrecht für die 79- und 81-jährigen Verkäufer in der gesamten Wohnung. Das bedeutet, dass Sie als Käufer die Wohnung in den nächsten Jahren nicht als Eigenheim nutzen können. Es handelt sich also um eine reine Investition. Der Verkaufspreis wurde um den Wert des Wohnrechts reduziert. Renten- oder Mietzahlungen sind nicht vorgesehen. Der Verkäufer trägt die jährlichen Unterhalts- und Nebenkosten im Umfang wie es einem Stockwerkeigentümer obliegen würde. Als Käufer können Sie eine preiswerte Immobilie erwerben und haben eine Geldanlage mit Ertrag durch Wertsteigerung der Immobilie.